Кадастровый паспорт через Госуслуги: как получить, заказать, оформить

Кадастровый паспорт — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит сведения о квартире или земельном участке. При совершении сделок с недвижимостью зачастую возникает необходимость иметь на руках кадастровый паспорт объекта недвижимости, получить который на сегодняшний день можно несколькими способами. И в данной статье разберемся, как заказать кадастровый паспорт через Госуслуги!

Получение кадастрового паспорта через портал Госуслуги

Прежде всего необходимо заметить, что получить кадастровый паспорт можно следующими способами:

• Через МФЦ;
• На сайте Росреестра;
• В кадастровой палате или территориальном органе Росреестра.

Следует заметить, что заказать и получить кадастровый паспорт на сайте Госуслуги не получится, так как данную услугу оказывает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, получить кадастровый паспорт либо справку о кадастровой стоимости объекта можно на сайте Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт на сайте Росреестра

Как получить кадастровый паспорт на сайте Росреестра? Для этого необходимо:

1. Перейти на сайт Росреестра и войти в Личный кабинет. Пользователь может зарегистрироваться на сайте Росреестра при помощи учетной записи Госуслуг;
2. После входа в Личный кабинет необходимо открыть полный список услуг и сервисов;
3. На открывшейся странице можно выбрать нужную услугу, например получение выписки ЕГРН, которая и содержит сведения из кадастрового паспорта объекта;
4. После чего необходимо внимательно заполнить заявление и отправить его в ответственный орган. После чего в Личном кабинете появится возможность оплатить госпошлину.

Пользователю необходимо помнить, что размер госпошлины зависит от ряда факторов:

• Получение только электронного варианта выписки ЕГРН — госпошлина составит 300 рулей для физических лиц и 600 рублей для юр лиц;
• Получение справки ЕГРН на бумажном носителе — госпошлина 750 рублей для физ лиц и 2200 рублей для юр лиц!

Кроме того, на сайте Росреестра пользователю доступна публичная кадастровая карта. Вот таким образом и можно заказать и получить кадастровый паспорт через сайт Росреестра!

С 1 января 2017 года получить кадастровый паспорт на квартиру через ГОСУСЛУГИ стало невозможно, так как ввели выписку из ЕГРН. Данная справка включает в себя всю информацию об объекте и его собственниках, полностью заменяя свидетельство и ряд других документов. Ограниченный срок выписки позволил снизить количество мошеннических действий при осуществлении сделок с недвижимостью. Ее возможно получить через портал ГОСУСЛУГИ, но для этого требуется обладать учетной записью на нем.

Сегодня регистрация проходит значительно проще, чем несколько лет назад: достаточно заполнить анкету и получить код для идентификации личности на телефон или на электронную почту. После этого появляется доступ к сайту, и возможность заполнить первую заявку.

Как заказать кадастровый паспорт через Госуслуги

Через этот сайт можно получить различные государственные услуги, в том числе заказать выписку из ЕГРН. Для этого требуется выполнить несколько действий в определенной последовательности:

1. Зайти на сайт ГОСУСЛУГИ и выбрать необходимую услугу. Лучше воспользоваться поисковой строкой, чтобы не тратить время на изучение всех возможностей портала. Стоимость документа составит от 300 рублей для физических лиц и от 950 рублей для организаций.
2. Заполнить заявку в соответствии с подстрочником. Она обладает единой формой, поэтому потребуется указывать кадастровый номер, в том числе. Иногда он отсутствует у заявителя. Тогда нужно написать полный адрес объекта на сайте РОСРЕЕСТРА https://rosreestr.ru/site/ для получения необходимых сведений. Этот номер предоставляется бесплатно.
3. Выбрать форму предоставления документа. В виде ссылки или на бумажном носителе. В последнем случае получить выписку из ЕГРН можно в отделении Росреестра или в МФЦ. При получении документа онлайн потребуется указать электронную почту. Важно помнить, что при обращении через портал Госуслуги скорость обработки заявки будет дольше. Специалистам требуется 2 – 3 дня дополнительно.
4. Заполнить сведения о заявителе. Также нужно согласиться на обработку персональных данных.
5. Произвести оплату госпошлины. Это можно сделать непосредственно через портал ГОСУСЛУГИ. Для этого нужно ввести номер банковской карты и осуществить транзакцию.

С целью популяризации сайта было принято решение о предоставлении скидки 30% на оплату госпошлины онлайн. Она действует до конца 2019 года, но есть вероятность продления этой меры. Требуется, чтобы оплату производил заявитель, а карта обслуживалась одним из российских банков.

Необходимый документ предоставят после обработки запроса. Его статус можно уточнить на сайте ГОСУСЛУГ. Будет предоставлен номер заявки, по которому и получится узнать, на каком этапе рассмотрения она находится. Изначально будет написано «принята», но через пару дней этот статус изменится. Будет указано «на исполнении», а после обработки заявки пишу, что она «исполнена». Если указано, что выписка готова, но заявитель ее еще не получил, можно позвонить по телефону горячей линии РОСРЕЕСТРА, чтобы проконсультироваться, где находится документ. Специалисты всегда готовы оказать полную информационную поддержку на любом этапе сотрудничества.

При получении выписки на бумажном носителе указывают, что выдача его будет производиться через МФЦ или отделение РОСРЕЕСТРА. При этом потребуется выбрать, по какому адресу будет осуществлена выдача документа.

Необходимо понимать, что выписка из ЕГРН содержит все необходимые данные, но срок ее действия составляет не более 14 дней. Поэтому справку требуется заказывать в последнюю очередь, чтобы она была актуальной, и сотрудники РОСРЕЕСТРА приняли ее при обращении собственника.

Если вы хотите прочитать о том, Где подать объявление о продаже квартиры в спб, переходите по ссылке Где подать объявление о продаже квартиры в спб?

Поделиться ссылкой:

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок » data-medium-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2019/06/Kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.jpeg?fit=300%2C167&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2019/06/Kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.jpeg?fit=708%2C393&ssl=1″ />

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, содержащих полную информацию о земельном участке. Без него невозможно проведение сделок с землей: купли-продажи, дарения, наследования. Получить кадастровый паспорт на земельный участок – обязанность каждого собственника. Наша статья расскажет о том, как правильно поставить землю на кадастровый учет и получить всю необходимую документацию.

Кадастровый паспорт: основное понятие и значимость

Кадастровый паспорт оформляется в момент постановки земельного участка на государственный учет. В нем отображается полная информация о характеристике объекта, включая его площадь и границы.

Без постановки участка на учет, он будет невидим для государственных службы, включая налоговую. Это означает, что владельцу не будет предъявлен счет на оплату земельного налога.

Читайте также Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Оформление кадастрового паспорта обязательно для любых участков. В противном случае, их собственник не сможет доказать свое право владения и совершить сделку:

• продать землю;
• приватизировать участок;
• передать землю в дар или оставить в наследство;
• осуществить размежевание;
• соединить несколько участков в один;
• разделить землю на доли и пр.

Отсутствие кадастрового паспорта негативно отразится на оформлении права собственности на участок. К примеру, если владелец пожелает узаконить землю, расположенную под домом или гаражом, без кадастрового паспорта сделать это не получится.

Способы и порядок оформление кадастрового паспорта

С целью оформления кадастрового паспорта, собственник земельного участка может обратиться в Росреестр или МФЦ. Также оформить предварительную заявку можно через Госуслуги.

Первое что необходимо сделать собственнику – собрать полный пакет документов, необходимых для передачи в уполномоченный орган. В него входят:

1. паспорт владельца участка;
2. заявление на оформление кадастрового паспорта;
3. план межевания;
4. документы, подтверждающие право владения землей;
5. квитанция об уплате госпошлины.

План межевания является обязательной составляющей постановки земельного участка на кадастровый учет. Заказать его разработку можно в любой лицензированной геодезической компании. В данную организацию также потребуется предоставление документов на участок и заявления от его владельца.

Без межевания невозможно проведение сделок с землей и ее постановки на учет в Росреестре. Стоимость данной процедуры может превысить 10 тыс. рублей. Ее величина зависит от расценок компании и площади участка.

Читайте также Межевание земельного участка 2019: что это такое?

Сотрудники геодезической компании осуществят замеры земли, определив точные границы участка. После окончания работ составляется акт о межевании. Он подписывается инженером, собственником и соседями. Далее происходит составление самого плана межевания. Он выдается на руки владельцу примерно через две-три недели после оформления заявки.

Когда план межевания будет полностью готов, а вся необходимая документация собрана, можно обратится в Росреестр или МФЦ для дальнейшей постановки участка на учет и выдачу кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ и Росреестр

Создание единой базы земельных участков и недвижимости позволило устранить территориальную привязанность их регистрации. Сегодня, собственник земли, может обратится в любое отделение Росреестра или МФЦ. Отказать в приеме и оформлении необходимой документации ему не смогут. Единая база значительно упростила процедуру постановки земельных участков на учет. В ней содержаться все характеристики и сведения, получить которые можно находясь в любом уголке страны.

Планируя, обратится в Росреестр или МФЦ, владелец земельного участка должен предварительно записаться на прием. Сделать это можно через терминалы, установленные в отделениях данных служб, уполномоченного сотрудника или онлайн, посредством использования Единого портала государственных услуг.

В назначенное время и дату, собственник должен явится на прием, предоставив полный перечень необходимой документации. Сотрудник Росреестра или МФЦ примет их, выдав на руки владельцу расписку.

Подать необходимую документацию можно через доверенное лицо, при условии оформления соответствующей доверенности у нотариуса. Также возможна подача посредством отправки документов заказным письмом по почте. В таком случае, следует заранее сделать копии и заверить их в нотариальной конторе.

Стоимость выдачи кадастрового паспорта для простых граждан составляет 200 рублей. Данную сумму следует оплатить перед посещением МФЦ или Росреестра, предоставив сотрудникам организации квитанцию. В противном случае, они вправе отказать в приеме документов.

Сроки выдачи кадастрового паспорта в среднем составляют две недели. Они напрямую зависят от занятости сотрудников Росреестра. О необходимости повторного посещения службы и готовности документов, собственника оповестят звонком по телефону или смс-сообщением.

Оформление кадастрового паспорта через интернет

Оформить документы на выдачу кадастрового паспорта, можно не выходя из дома в любое время суток. С этой целью необходимо перейти на сайт Госуслуг и зарегистрировать аккаунт с подтверждением личных данных.

Алгоритм подачи документов достаточно прост:

1. Авторизируемся на сайте.
2. Переходим в раздел «Предоставление сведений из кадастра».
3. Заполняем открывшийся бланк запроса.
4. Сохраняем заявку.

Владельцу участка понадобится ввести в бланк заявки свои паспортные данные, а также отдельно взятые характеристики объекта. После сохранения, документ отправляется на проверку. К нему необходимо дополнительно прикрепить отсканированные копии. Статус заявки можно отследить в личном кабинете.

Оформляя запрос на выдачу кадастрового паспорта через Госуслуги, собственнику также необходимо выбрать вариант его предоставления: в электронной или бумажной форме.

Первый вариант подразумевает отправку документа на электронную почту. В нем будут содержаться все стандартные характеристики объекта и штамп. Электронный паспорт можно распечатать, однако он имеет лишь ознакомительный характер, для оформления сделки такой документ не подойдет.

Бумажный экземпляр кадастрового паспорта может быть прислан владельцу через почту в виде заказного письма или выдан в отделении Росреестра (МФЦ). Последнее потребует личного посещения организации в назначенную дату и время. С собой владелец должен принести паспорт и документы на землю.

При оформлении кадастрового паспорта через интернет, также понадобится оплата государственной пошлины. Для бумажного экземпляра она составляет 200 рублей, электронного – 50 рублей. Произвести оплату разрешено любым удобным способом: через кассу банка или интернет-кабинет.

Заказываем кадастровый паспорт через сайт Росреестра

Единый портал государственных услуг, как и МФЦ, является посредником между собственником земли и Росреестром. Поэтому, при желании подать заявку онлайн, стоит порекомендовать напрямую обратится на сайт Росреестра.

Процедура оформления заявки идентична ее оформлению на Едином портале. Пользователю требуется выбрать необходимую услугу, заполнить открывшуюся форму, прикрепить электронные копии документов и оплатить госпошлину.

Обращение на сайт Росреестра позволит сэкономить время на одобрении заявки и последующей выдачи готового документа. Стоимость госпошлины такая же, как и при оформлении заявки через Госуслуги. Оплатить ее разрешено банковской картой или при помощи электронных денег.

Последние новости о выдаче кадастрового паспорта

В 2018 году кадастровый паспорт был упразднен, на смену ему пришла соответствующая выписка. Старые экземпляры документов, которые имеются на руках у собственников сохраняют свою силу. Выписка также, как и кадастровый паспорт, содержит полные сведения о характеристиках земельного участка.

Читайте также Как рассчитать налог на землю по кадастровой стоимости в 2019 году?

В наступившем году собственник участка может одновременно подать документы на постановку земли на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Старые кадастровые данные будут предоставлены в соответствующей выписке.

Упразднение кадастрового паспорта связано с необходимость упрощения процедуры регистрации права собственности на землю и всех связанных с ней сделок. Сегодня владельцу достаточно лишь провести межевание, собрать документы, поставить участок на учет, оформить сделку.

Кадастровый паспорт формируется на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка отражает реальное состояние и стоимость жилья, с учетом отдельных особенностей объекта.

Обратите внимание! С 1 января вместо этого документа выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Подробнее читайте по ссылке.

Кто может запросить документ и зачем он нужен?

Выписка из кадастра не заменяет и не подтверждает право владения на недвижимость. В паспорте отражается техническое состояние объекта собственности.

Жильцы не обязаны иметь кадастровый паспорт. Но он потребуется собственникам недвижимости в следующих случаях:

• оформлении сделок купли-продажи;
• дарении;
• при внесении изменений в ЕГРН;
• перепланировки, модификация жилья;
• осуществлении кредитно-залоговых операций;
• взятии ипотеки;
• страховании имущества;
• получении квартиры в новостройке.

Воспользоваться услугой оформления кадастрового паспорта имеет право только владелец дома, квартиры, или доли в недвижимости. Ни квартиранты, ни прописанные жильцы не могут запросить выписку. Сделать это может по доверенности законный представитель от имени правообладателя.

Способы получения

Заявителю доступны 3 способа оформления паспорта:

1. Обращение в кадастровую палату или Росреестр;
2. Услуги многофункционального центра;
3. Заявка через сайт Госуслуг.

Последний вариант позволяет подать запрос дистанционно, без личного посещения госструктуры. К электронному заявление прикрепляются копии всех необходимых документов. Если возникнет спорный вопрос, придется лично предъявить оригиналы бумаг.

Получить ответ можно на руки, для этого придется явиться в указанный день в Реестр, отделение МФЦ, либо заказать адресную отправку почтой.

Необходимые документы

1. Право собственности или справка от нотариуса, подтверждающая право на наследование имущества;
2. Удостоверение личности собственника дома, квартиры;
3. Заявление по утвержденной форме бланка;
4. Квитанция об оплате услуги.

Данные заявителя и собственника имущества должны совпадать. Если документы подает не лично владелец, оформляется нотариальная доверенность на представление интересов в ЕГРН.

Запрос через портал Госуслуг

С 2018 года вступил в силу закон № 506-ФЗ от 31 декабря 2017 года, который внес изменения в Порядок государственной регистрации недвижимости, утвержденный 13 июля 2015 года № 218-ФЗ. В частности, название «кадастровый паспорт» подменено словами «выписка из ЕГРН». Отныне всю информацию из кадастрового паспорта содержит выписка.

Чтобы получить выписку о недвижимости из ЕГРН, воспользуйтесь услугами федерального портала.

1. Зайдите на сайт www.gosuslugi.ru через личный аккаунт. При первичном обращении, зарегистрируйтесь на портале.
2. Найдите в каталоге услуг → Органы власти → Росреестр → Предоставление сведений из ЕГРН → Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
3. Заполните информацию о владельце недвижимости и данные о запрашиваемом объекте.
4. Отправьте запрос в Росреестр.
5. Статус заказа будет виден в разделе Мои заявки личного кабинета.
6. После согласования запроса, вы получите кадастровый паспорт.

Стоимость услуги

Государственная пошлина за оформления кадастрового паспорта устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ № 291 от 10 мая 2016 года «Об установлении размеров платы…».

Размер сбора отличается для физических и юридических лиц. Граждане оплачивают 300 руб. за электронную выписку, 750 – за бумажную. Предприятия – 600 и 2200 рублей за электронный и бумажный вариант соответственно.

Пошлину принимают в отделениях всех банков. По желанию, оплатите счет с личной карты. Обращайте внимание, чтобы в назначении платежа было правильно указано ФИО заявителя.

Оформить документ на кадастровую недвижимость вы можете и через специализированные организации. Компании, оказывающие посреднические услуги, гарантируют результат в оговоренные сроки.

Сроки оформления

Процедура занимает 7-14 дней. По загруженности сотрудников Госреестра, выписка может быть выдана раньше, либо с небольшой задержкой.

Срок оформление документа через Госуслуги отсчитывается не с момента подачи заявки, а с даты получения запроса госорганом. Преимущество электронной заявки в том, что статус обработки обращения оперативно прослеживается в личном кабинете.

После того, как вам пришлют уведомление о готовности документа, можете забрать его. Отказ в выдаче выдается при отсутствии законных оснований на запрос:

• Если заявитель не является владельцем указанной недвижимости;
• Нет правоустанавливающих документов.

Используемые источники:

• https://gosuslugi-site.ru/kak-zakazat-kadastrovyj-pasport/
• https://nedvizhimost.wiki/soveti-rekomendacii-instrukcii/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/
• https://law-fm.ru/nedvizhimost/zemlya/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/
• https://gosuslugi-wiki.ru/zakazat-kadastrovyy-pasport-cherez-gosuslugi.html
• https://ogosuslugah.com/zhkh/kadastrovyj-pasport.html