Узнайте, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги быстро и доступно!

19.02.19Алёна52406 Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили. Как согласовать перепланировку, если она только в планах. Две инструкции. Как узаконить перепланировку: инструкцияПерепланировка требует согласования с госорганами и не должна касаться несущих стен и опорных конструкций. Причем сразу отметим, что перенос канализации, коммуникаций, замены газовой плиты на электрическую относится к переустройству квартиры, а не к перепланировке, но процедура оформления у переустройства такая же.Госуслуга бесплатна, но за составление своего проекта перепланировки придется заплатить инженерам. Ниже мы приводим инструкцию в соответствии с Жилищным кодексом с изменениями от 22 января 2019 года и Постановлением Правительства РФ ПП-№508 «Об организации переустройства/перепланировки жилых/нежилых помещений в многоквартирных жилых домах».

Что можно сделать в квартире

Что можно изменять в квартире:1. Объединить кухню с электроплитой и гостиную, прорубив дверной проем в смежной стене или сделав в ней арку.Полностью сносить стену/перегородку нельзя. Если это несущая стена, то делается узкий проем с усилением, а если перегородка — можно сделать широкий проем и вставить раздвижные/распашные двери.2. Увеличить ванную или туалет, «взяв» площадь коридора. Главное, чтобы уровень пола санузла ниже уровня пола коридора на 3 см.3. Увеличить балкон за счет формирования арки шириной до 1 метра.4. Протянуть новую систему труб с переносом водного бака стояка (главное, чтобы сохранился угол слива).Важно: если перепланировка затрагивает общую домовую территорию, то ее нужно согласовать с соседями.При этом все изменения не должны ухудшать условия жизни других людей, угрожать их жизни и здоровью, разрушать дом и приводить к его обветшанию.

Чего нельзя делать в квартире

Незаконная перепланировка, которую никогда не узаконить.Такую перепланировку никто не утвердит: даже если согласовать удастся, на этапе проверки работ вам выпишут отказ, скажут вернуть всё в прежнее состояние, да еще и придется заплатить штраф.Также нельзя делать переустройство в домах, признанных аварийными. Если вы переносите кухню, в помещении должно быть окно — по СНиП обязателен приток воздуха для проветривания после готовки, на случай утечки газа.

Как узаконить перепланировку, если она только в планах

Этап 1. Подготовка проекта перепланировки.

Для составления проекта нужно обратиться в проектно-техническое бюро с допуском СРО или в БТИ. Для работы надо предоставить техпаспорт и выписку ЕГРН. А также указать, какие именно планировочные решения вы хотите внести: эскиз или дизайн-проект.Стоимость проекта зависит от расценок бюро и сложности — ориентировочно 9000-20000 рублей.К вам домой приедет инженер, чтобы обследовать и обмерить квартиру. После чего бюро оформляет проект в 2-х экземплярах. К проекту обязательно нужно приложить:— договор авторского надзора;— акты скрытых работ;— техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки;— копию свидетельства допуска СРО бюро.Иногда проект нужно еще и согласовать с управляющей компанией (ТСЖ или ЖСК).На проект руководитель УК поставит печать или отдельно напишет справку. Уточните этот момент в своем ТСЖ.

Этап 2. Подача заявления на согласование.

Теперь необходимо подать заявление на согласование перепланировки через МФЦ или напрямую в администрацию района (в каждом районе может быть свой ответственный отдел — например, жилищная инспекция, архитектурный отдел). К заявлению надо приложить:— Проект перепланировки со всеми приложенными к нему документами (авторский надзор, техзаключение и т.д.).— Техпаспорт, которому не больше 5 лет.— Правоустанавливающие документы на квартиру.— Если квартира снимается по договору социального найма, то нужно также согласие всех членов семьи нанимателя, которые живут в квартире.— Нотариально заверенное согласие других собственников жилья на перепланировку, в т.ч. несовершеннолетних.— Решение общего собрания собственников о разрешении внести изменения в план общей собственности (если перепланировка затрагивает общую собственность).Важно: заявитель вправе не предоставлять техпаспорт и выписку из ЕГРН, если право на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Тогда администрация сама запросит данные из Росреестра.Когда подаете документы, специалист дает вам расписку, где указывается их перечень (для возврата). А также в расписке укажут перечень документов, которые администрация запросит у межведомственных организаций. Проект может потребоваться согласовать с СЭС, МЧС.Администрация выносит решение в течение 45 дней и в течение 3 дней с момента принятия решения уведомит вас, что всё готово: позвонят и скажут прийти в МФЦ/в жилищную инспекцию, а если не придете — пришлют документы заказным письмом.

Этап 3. Приемная комиссия и новый техпаспорт.

Теперь можно начинать ремонт. Нужно успеть сделать перепланировку до истечения срока действия решения о согласовании. Этот срок указан в самом документе на втором листе. Например, в Москве решение действует в течение 1 года.Сроки действия решения отмечаются в конце документа.Когда закончите ремонт, нужно сообщить об этом в жилищную инспекцию:1. Написать заявление об оформлении акта о завершенной перепланировке. В заявлении нужно указать реквизиты решения о согласовании.2. Приложить к заявлению копию договора с проектным бюро, авторского надзора и наличия у бюро допуска СРО, а также журнал производства работ. В журнале описывается перечень всех строительных работ, их последовательность, перечень технической и исполнительной документации.В течение 10 дней после подачи заявления к вам приедет межведомственная комиссия по перепланировке (МВК). День приезда будет согласован с вами заранее. В комиссию входит специалист жилищной инспекции/отдела архитектуры и — при необходимости — управляющий жилым комплексом.Важно: вы как заявитель должны в своих интересах обеспечить на проверке присутствие:— представителей бюро, которое составляло вам проект перепланировки;— представителей строительной бригады,которая делала вам ремонт. Это поможет разъяснить спорные моменты сразу же, на месте (если они возникнут) и поставить подписи в актах.Комиссия составит акт о завершенной перепланировке помещений в 3-х экземплярах. Один — вам, второй администрация отправит в ЕГРН, чтобы внести правки в кадастр при необходимости, а третий — оставит себе.В актах должны расписаться:— Вы (заявитель).— Инспектор.— Начальник жилищной инспекции/отдела архитектуры.— Автор проекта перепланировки из бюро.Представитель строительной компании,которая оформила акт скрытых работ. Дальше вам остается только получить новый техпаспорт в БТИ или через МФЦ, подав запрос и оплатив пошлину. Единого порядка получения техпаспорта нет, каждый регион устанавливает его самостоятельно согласно Положению об учете жилищного фонда.Обычно вам нужно принести в БТИ свой паспорт, акт, выписку ЕГРН. После этого к вам приедет инженер, который зафиксирует изменения в техплане квартиры и в течение 10 дней вы сможете забрать новый техпаспорт. Услуга платная: около 2000 рублей.Заказать официальную выписку ЕГРН можно у нас — https://rosreestr.net/

Как узаконить перепланировку, если она уже сделана

Самовольную перепланировку узаконивают через суд — на это уйдет примерно полгода. Часто о самовольных перепланировках люди узнают после покупки. Поэтому так важно узнать все о квартире еще до заключения сделки. Проверить квартиру перед покупкой можно здесь — https://rosreestr.net/proverit-kvartiru

Этап 1. Вызовите инженера из БТИ.

Инженер должен замерить и зафиксировать все изменения и выдать вам новый техпаспорт, куда он поставит штамп о неузаконенной перепланировке. Если несущие стены не затронуты, то он также выдает техническое заключение об их целостности.

Этап 2. Обратитесь в жилищную инспекцию/отдел архитектуры.

Подайте заявление на согласование перепланировки вместе с документами, которые выдаст вам инженер БТИ после осмотра квартиры. Когда комиссия откажет вам в согласовании, то этот отказ станет основанием для обращения в суд.

Этап 3. Обратитесь в суд.

Напишите исковое заявление в районный суд об узаконивании перепланировки, сошлитесь на ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольной перепланировки». К иску приложите документы:1. Отказ администрации в согласовании.2. Старый и новый техпаспорт, где отображены все изменения.3. Планы квартир выше и ниже — запросите их через проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ), подразделения управления инвентаризации и оценки недвижимости.4. Выписку из ЕГРН.Суд назначит строительно-техническую экспертизу. К вам придет комиссия,которая оценит жилье на соответствие санитарным, пожарным, строительным нормам и выдаст заключение — допустимо ли сохранить перепланировку. Если нарушений нет, то инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке. Если решение будет отрицательным, то укажут причины.Тогда вам нужно будет подать апелляцию и устранить нарушения: например, если вы меняли полы и не монтировали гидроизоляцию, то нужно будет исправить это. Привлекайте к работе строительную бригаду, которая даст вам акты скрытых работ — без них комиссия не примет перепланировку. Однако если изменения нарушают целостность несущих стен, то придется все возвращать обратно. Такую перепланировку никто не согласует — она опасна обрушением.

Этап 4. Новый техпаспорт.

Если суд вынесет положительное решение и узаконит перепланировку, то вам необходимо обратиться в БТИ за новым техпаспортом и внести изменения в ЕГРН. Подать заявки можно как в Росреестр и БТИ напрямую, так и через МФЦ в режиме одного окна.

Могут ли наказать?

За незаконную перепланировку будет штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ. Кроме штрафа могут обязать вернуть помещение в исходный вид, если узаконивание перепланировки невозможно.

Почему отказывают в согласовании проекта перепланировки

Причин может быть четыре:1. В ведомствах нет нужной информации о квартире. В таком случае администрация должна попросить заявителя предоставить документы. Если он этого не сделал в течение 15 рабочих дней, то будет отказ.2. Перепланировка не соответствует закону,нарушает строительные нормы, ГОСТ и СНиП, угрожает безопасности. Например, вы затрагиваете несущую стену или решили расширить кухню за счет жилой комнаты.3. Проектная организация выдала заключение, что в доме невозможна перепланировка из-за технического состояния конструкций здания.4. Департамент культуры не разрешает делать перепланировку из-за специфики здания — когда дом является памятником культурного наследия. В отказе администрация укажет причину и вид нарушений.Ч. 1 ст. 27 ЖК РФ четко устанавливает исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании. Этот перечень нельзя расширить или толковать иначе. Помните об этом, если у вас самовольная перепланировка и суд отказывает в ее узаконивании.

Почему могут отказать в выдаче акта о проделанной перепланировке

Если комиссия отказала в выдаче акта,ссылаясь на нарушения закона, то требуйте указания на конкретные нормы и ссылки на законы, ГОСТ и СНиП. А также в акте комиссия обязана предложить решение —устранить нарушения, выполнить дополнительные работы (какие именно), предоставить дополнительные документы.Причины обычно две — если истек срок действия решения о согласовании и если реальная перепланировка не соответствует проекту.

Квартиры в домах, возведенных 40-50 лет назад, имеют устаревшую планировку, оборудование. Возможность устроить свое жилище более комфортно стала более доступной. Обращение в МФЦ и на сайт Госуслуг сокращает время нахождения в очередях к чиновникам и исключает коррупцию.

Что такое перепланировка квартиры?

Каждая квартира имеет технический паспорт, в котором дано полное описание технических и эксплуатационных характеристик. Изменения, касающиеся этого перечня, считаются перепланировкой.

Целью перепланировки может быть:

• увеличение жилой площади;
• изменение коммунальных систем;
• преобразование архитектурных особенностей.

Для проведения таких работ требуется разрешение местных организаций, отвечающих за безопасность проживания и вид городской застройки.

В Жилищном кодексе указаны перемены в жилье, на которые должны быть документальные соглашения:

1. Изменение внутриквартирной конфигурации и увеличение жилой площади за счет:
   1. переноса и сноса межкомнатных стен;
   2. дверей;
   3. окон;
   4. присоединения к жилой, объединения нежилой площади.
2. Переоборудование помещений:
   1. устройство «теплых полов»;
   2. изменение отопительной;
   3. канализационной;
   4. вентиляционной системы.
3. Внутриквартирные перемещения:
   1. санузлов;
   2. кухни.
4. Работы на фасаде здания:
   1. остекление лоджий и балконов;
   2. установка спутниковой антенны;
   3. кондиционера.

Не требуют разрешительной документации:

• замена сантехнического оборудования;
• установка дополнительных дверей;
• входных перегородок.

При проведении перепланировки должны учитываться интересы всех проживающих в квартире, соседей по стояку и этажу.

Для чего нужно разрешение на перепланировку квартиры?

Все изменения, сделанные в квартире во время реконструкции или ремонта, если они входят в перечень объектов ЖК РФ, должны быть отражены в техническом паспорте на жилище.

Например, если предполагается:

• установить окна/двери в несущей стене;
• внутриквартирную лестницу;
• поменять местами вспомогательные помещения.

Эскиз выполняется, если планируется:

• установка на новом месте сантехники (например, душевой кабины вместо ванны);
• демонтаж не несущих перегородок;
• замена отопительной системы.

Новострой можно перепланировать после получения свидетельства о праве собственности.

Самовольная перестройка, переоборудование без разрешительных документов означает штрафные санкции и восстановление планировки и обустройства за свой счет.

Если незаконную перепланировку совершил арендатор жилого помещения, то он обязан уплатить штраф, компенсировать затраты на восстановление. После чего с ним расторгается договор найма.

Квартиры, в которых сделан ремонт, не внесенный в техпаспорт, невозможно выставить на продажу, завещать, подарить.

Инструкция по подаче заявления в МФЦ и БТИ

В МФЦ перепланировка квартиры начинается с обращения в бюро технической инвентаризации с заявлением о желании внести изменения в планировку квартиры. К заявлению прилагаются копии документов на жилье.

После обращения инспектор БТИ должен обследовать квартиру, составить акт о ее состоянии. Проект/эскиз выполняется в 2-х экземплярах.

К нему прилагается пакет документов:

• заключение о возможности изменить обустройство квартиры;
• акты о проведении скрытых работ;
• договор о приемке выполненных работ.

Дополнительно может потребоваться разрешение от управляющей компании в виде печати на проекте или справки.

С готовыми документами можно обратиться в МФЦ по месту жительства.

Необходимый пакет документов

Список документов для перепланировки квартиры через МФЦ в дополнение к полученным в БТИ:

• заявление на согласование;
• техпаспорт на квартиру сроком до 5 лет;
• свидетельство о праве собственности;
• согласие всех собственников недвижимости, независимо от возраста, на перепланировку с нотариальным заверением;
• согласие всех проживающих в квартире по договору социального найма;
• решение собрания жильцов, если перепланировка затрагивает общедомовую собственность.

Специалист МФЦ при приеме документов выдаст расписку в их получении. Если право собственности на жилье было зарегистрировано в Едином госреестре недвижимости, то правообладающие документы не требуются. Они будут затребованы администрацией района/города при рассмотрении заявления.

Образец заявления

Справочно! Форма заявления имеет утвержденный образец, которого надо придерживаться при заполнении.

С правой стороны указывается:

1. Наименование организации, утверждающей перепланировку.
2. Сведения о заявителе:

• ФИО;
• серию и номер паспорта;
• местожительство.

Оглавление документа: Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

В первой строке указывается адрес недвижимости.

Во второй – обращение с просьбой о разрешении перепланировки/переустройстве или перепланировки и переустройстве занимаемой квартиры на основании (выбрать нужный раздел): договора социального найма от…(чмг)/права собственности/арендного договора; согласно представленному проекту.

В третьей-четвертой строках заявитель указывает, когда он начнет и закончит ремонтные работы (месяц, год), и в какие дни и часы они будут производиться.

Следующий абзац – взятые на себя обязательства:

• выполнение перепланировки согласно проекту;
• в указанные сроки и время работы;
• допуск контролирующих лиц.

В заключении делается ссылка на согласие членов семьи, собственников на перепланировку и переоборудование и указывается список прилагаемых документов.

Подпись, с полной расшифровкой. Дата и год.

Сроки получения решения

Срок рассмотрения заявления – 45 дней. По его истечении специалист МФЦ позвонит по указанному заявителем телефону, чтобы сообщить о готовности. При невозможности явиться лично, решение и документы будут высланы по почте.

Полная стоимость услуги

Государственные услуги бесплатные. В стоимость оформления перепланировки войдут затраты на проект, нотариальное заверение.

Особенности заявления на перепланировку через сайт Госуслуг

Как можно оформить перепланировку квартиры через Госуслуги? Обращение на сайт Госуслуг имеет свою специфику.

Пройти регистрацию на сайте

На интернет-ресурсе необходимо получить регистрацию в своем регионе и перейти в нужный раздел: «Квартира, строительство и земля». В подзаголовке «Все услуги» появится веб-страничка «Популярные услуги», на которой размещено «Согласование переустройства и перепланировки».

Предоставить документы на собственность

Выбрав услугу «Согласование переустройства и перепланировки», надо ознакомиться с перечнем документов и подготовить их сканы. На веб-ресурсе «Согласование…» имеется указатель «Получить услугу». На дисплее появится форма заявления, которую необходимо заполнить, а также ввести данные о праве собственности на недвижимость.

Определиться с проектом

Важно! Проектная документация должна иметься в наличии, оформленная в том же порядке, что и при обращении в МФЦ.

Отсканированный экземпляр вместе со сканами нотариально заверенного согласия членов семьи, паспорта и других необходимых документов отправляется по назначению.

Заявителю придет уведомление о постановке в очередь на отправку. После отправки – сообщение о регистрации на портале Госуслуги. Срок рассмотрения и принятия решения в данном случае – 45 дней.

По каким причинам вам могут отказать?

Заявитель может получить отказ на перепланировку, если в представленных документах имеются недочеты:

• проектная документация составлена в организации, не имеющей на это лицензии;
• какой-то из представленных документов является недействительным из-за истечения срока (например, техпаспорт);
• неполная комплектация (например, отсутствие нотариально заверенного согласия остальных собственников);
• неверно составлено заявление.

Причиной отклонения заявления может быть заключение МЧС или СЭС о нарушении норм пожарной и санитарной безопасности. Запрещено проводить перепланировку в аварийном доме или под снос, вносить архитектурные изменения на фасаде памятников истории и культуры.

Важно! Отказ можно обжаловать в суде. Для этого он должен быть выдан заявителю в письменном виде.

Заключение

При перепланировке квартиры самым затратным по времени и финансам является подготовительный период. Выполнение проекта и оформление сопутствующих бумаг занимают около 2-х месяцев.

При подаче заявления в МФЦ и на сайт Госуслуг важно выполнить требования по пакету документов, указанных в законодательстве. Отказ в перепланировке должен быть обоснованным, иначе его можно обжаловать в суде.

Зачастую после покупки квартиры собственники желают изменить что-либо: убрать те или иные стены и соединить комнаты, соединить или наоборот разъединить санузел и прочее. На сегодняшний день все изменения в квартире должны пройти предварительное согласование в уполномоченных органах жилищной инспекции. Не секрет, что процедура согласования связана с определенными трудностями, и не все граждане жаждут заниматься данным вопросом. Поэтому ряд пользователей интересуются, возможна ли перепланировка квартиры через Госуслуги. Итак, я расскажу, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги!

Перепланировка квартиры через Госуслуги

Не секрет, что согласование перепланировки квартиры крайне важный аспект, так как результатом реализованной без согласования перепланировки жилого или нежилого с помещения может стать штраф и постановление об устранении перепланировки собственными силами. Поэтому важно узаконить перепланировку, обратившись в уполномоченные органы. На сегодняшний день у пользователей портала Госуслуги существует такая возможность. Перепланировка квартиры через Госуслуги производится следующим образом:

1. Прежде всего пользователю необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуги;
2. Войти в свою учетную запись, открыть полный каталог услуг и в разделе «Квартира, строительство и земля»;
3. Далее следует выбрать услугу «Согласование переустройства и перепланировки». Обратите внимание, что делать это необходимо на региональном портале Госуслуг, по региону обращения;
4. Затем необходимо выбрать услугу «Согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
5. На открывшейся странице необходимо ознакомиться с подробной информацией, а также списком требуемых для получения услуги документов и нажать на кнопку «Получить услугу»;
6. Далее необходимо внимательно заполнить все пункты заявления, указать личные данные заявителя, документов, подтверждающих право собственности, а также загрузить сканы требуемых документов, после его следует нажать на кнопку «Отправить данные»;
7. После чего заявление будет направлено в выбранный пользователем уполномоченный орган. Заявление будет поставлено в очередь на отправку, а затем зарегистрировано. Результат услуги, а именно — акт приема перепланировки помещения — можно получить в течение 45 рабочих дней с момента подачи заявки.

Требуемые документы для перепланировки квартиры через Госуслуги

Безусловно пользователей интересуют требуемые документы для перепланировки квартиры через Госуслуги. В список требуемых для согласования перепланировки квартиры входят:

• Документы, устанавливающие личность заявителя, а также право на распоряжение помещением;
• Технический паспорт помещения;
• Заключение органов пожарного надзора;
• Решение общего собрания собственников многоквартирного дома;
• Заявление на имя главы муниципалитета (в случае необходимости);
• Подготовленный в установленном порядке проект перепланировки;
• Согласие всех членов семьи нанимателя;
• Заключение органа по охране памятников архитектуры (если помещение относится к таковым).

С полным списком требуемых документов в конкретном регионе можно ознакомится на странице подробной информации об услуге.

Вот таким образом и можно оформить перепланировку квартиры через портал Госуслуги!

Часто приобретя в частную собственность квартиру, новый владелец решает внести изменения в планировку помещений: расширить комнаты, перенести дверные проемы, объединить туалет и ванную комнату и тому подобные действия. В настоящее время необходимо заблаговременно согласовать в органах жилищной инспекции любые изменения, внесенные в конфигурацию квартиры. Значительное количество интернет-пользователей, задаются вопросом – реальна ли перепланировка квартиры через Госуслуги. Не многие граждане обладают временем или желанием тратить свои силы на решение этой проблемы, так как процесс согласования – непростое и трудоемкое занятие.

Инструкция: Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

Неузаконенное внесение, каких-либо изменений во взаиморасположение строительной структуры любого помещения, влечет за собой немалый штраф и административное постановление о полной и незамедлительно ликвидации всех модификаций, устроенных в квартире. В Своевременное согласование перепланировки квартиры.

Перед началом работ, необходимо обязательно согласовать перепланировку в соответствующих надзорных органах власти. В настоящее время портал Госуслуги предоставляет своим пользователям возможность в решении этой проблемы.

Последовательность действий для того чтобы произвести перепланировку с помощью сайта Госуслуги:

• Создаем учетную запись;
• Заходим под своим логином на сайт и выбираем «Каталог услуг»;

• Затем переходим в рубрику «Квартира, строительство и земля»;

• Нажимаем на ссылку «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Важное замечание – данная услуга действует не для всех регионов и возможно, Вы не сможете получить услугу онлайн;

• Нажимаем на вкладку «Согласование (отказ в согласовании) переустройства»;

• На следующей странице, вы можете ознакомится с описание услуги, о предоставлении необходимых документов, методов оплаты и т.д. После прочтения всей информации, нажимаем на кнопку «Получить услугу»;

• Далее внимательно читаем пункты заявления, заполняем всю необходимую информацию, загружаем копии документов, после чего, нажимаем на кнопку «Отправить заявление».

Далее, ваше обращение ставится в электронную очередь, наряду с такими же заявлениями. Затем проходит фиксирование документов, после чего попадает на рассмотрение в указанное вами административное управление. Если все действия выполнены, верно, и предоставлены нужные документы, на протяжении сорока пяти дней будет предоставлен — Акт приемки перепланировки помещения.

Если в процессе модернизации могут быть подвергнуты изменениям несущие элементы здания – прежде чем подавать заявку на согласование, необходимо получить заключение специализированной комиссии.

По завершении строительно-монтажных работ по переустройству квартиры, нужно сдать комиссии.

Документация необходимая для перепланировки квартиры

Ниже приведен перечень документов, которые надо предоставить. Чтобы узаконить перепланировку квартиры через Госуслуги:

• Документы, определяющие личность подателя заявление;
• Правоустанавливающие документы на собственность;

Если здание, в котором, находится квартира (помещение) имеет статус культурного памятника – нужно положительное разрешение, на внесение изменений в конфигурацию такого объекта.

• От учреждения, отвечающего за сохранность архитектурных памятников; Документ, с указанием технических характеристик жилого (или нежилого) помещения (Тех. паспорт);
• Решение (заключение) органов, отвечающих за противопожарную безопасность;
• Проект перепланировки, разработанный в соответствии с требуемыми нормами и правилами; Отсутствие возражений против переустройства у членов семьи подателя заявления оформленное нотариально;
• Если в этом имеется необходимость – заявление на имя высшего должностного лица муниципального образования;
• Решение общего собрания собственников многоквартирного дома;
• Документально оформленное и подтвержденное согласие, собрания жильцов (собственников) многоквартирной постройки.

Исчерпывающий реестр заключений, актов и других документов которые могут быть затребованы в определенном регионе или области находится на странице подробной информации об услуге.

Следуя инструкции, приведенной выше, возможно, получить Акт согласования перепланировки через сайт Госуслуги, без особыхтрудностей!

Если в поисковой строке вбить запрос «согласование изменений планировки», поисковая системы выдаст десятки результатов. Но первые два десятка ссылок касаются оформления документации через МФЦ. Описанный на этих страницах алгоритм действий пугает своей сложностью. Сотрудники компании «Мир перепланировок» с удовольствием расскажут, как оформить перепланировку квартиры через госуслуги. Это позволит сэкономить время и нервы, решив половину вопросов в режиме онлайн.

Согласование перепланировки квартиры через госуслуги: пошаговая инструкция

Первый этап согласования – сбор необходимой документации. Он начинается с обращения в БТИ и получения техпаспорта помещений. Далее требуется собрать документацию, подтверждающую право собственности. Для этого оформляется выписка из ЕГРН либо делается скан-копия Свидетельства о собственности. Этот пакет дополняется скан-копиями паспорта владельца жилья, согласия на перестройку от других жильцов, заполненного от руки типового заявления. В отдельных случаях собственник получает разрешения от Москомнаследия и других ответственных организаций.

Второй этап – подготовка проекта. На сайте госуслуг находится архив типовых проектов. Если ни один из них не подходит, придется его заказывать. Изготовление проекта под заказ занимает до 10 дней и стоит от 25.000 рублей.

Третий этап – регистрация на сайте госуслуг. При посещении этой веб-страницы важно указать свой регион и выбрать нужную услугу. После этого пользователь получает доступ к электронной форме заявления. Данные анкетирования стоит заполнять внимательно. К ним прикрепляются сделанные скан-копии собранной документации и проект.

В течение 45 дней приходит ответ. Если он положительный, собственник приступает к изменению планировки согласно проекту. Чтобы гарантированно получить разрешение на работы, обращайтесь за консультацией в нашу компанию.

Используемые источники:

• https://rosreestr.net/info/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-esli-vy-ee-uje-sdelali-ili-tolko
• https://zhkh.club/kvartira/pereplanirovka-cherez-gosuslugi
• https://gosuslugi-site.ru/kak-oformit-pereplanirovku-kvartiry/
• https://gosuslugionline.ru/oformlenie-pereplanirovki-kvartiry.html
• https://uzakonit-pereplanirovky.ru/kak-oformit-pereplanirovku-kvartiry-cherez-gosuslugi/