Получение выписки ЕГРН (ЕГРП) через портал Госуслуги

Главная » Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Содержание:

Один из способов заказать выписку ЕГРН – подать заявление через портал Госуслуг. Но сразу стоит уточнить, что документ оформляется в Росреестре, а Госуслуги только передает заявление. Но этот способ получения справки удобен тем, кто не может лично посетить отделение Росреестра и подать заявление. В этом случае стоит знать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги.

Что такое ЕГРН и ЕГРП?

До 2017 года существовало две системы – кадастр недвижимости и ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимости. В них фиксировались все объекты недвижимости, зарегистрированные на территории Российской Федерации. С 2017 года эти системы объединились и образовалась общая база данных под названием ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

ЕГРН и ЕГРП выполняют одинаковые функции, но первая организация оказалась удобнее для населения. А благодаря внедрению электронных систем работы с гражданами, уменьшились очереди, а заказать выписку теперь можно удаленно.

Содержание документа

Выписка ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся важные сведения об объекте недвижимости:

• кадастровый номер;
• точное местоположение, координаты;
• кадастровая стоимость;
• площадь, этажность;
• категория земель;
• правовая форма;
• дата регистрации;
• обременения;
• все собственники с момента регистрации недвижимости;
• чертежи.

Перечисленные сведения содержатся в расширенной выписке.

Получить документ можно на любой объект, зарегистрированный в Росреестре. Если недвижимость на учет не поставлена, то и справки на нее не выдаются.

Когда требуется документ

Выписка из ЕГРН используется в нескольких случаях:

1. Юридические сделки с недвижимостью. При смене правообладателя документ запрашивается с целью подтверждения, что заявитель является собственником передаваемого имущества.
2. Улучшение жилищных условий. Заявитель подтверждает, что нуждается в увеличении жилой площади.
3. Приватизация. Государственным органам нужны сведения о приватизируемом объекте.
4. Судебные тяжбы. Имущественные споры, решаемые в судебном порядке, требуют предоставления выписки из ЕГРН.

Получение выписки из ЕГРН доступно любому налогоплательщику. Заказать документ может как правообладатель, так и посторонний человек. При этом все обращения в Росреестр фиксируются, собственник может запросить сведения о лицах, которые подавали заявки на получение выписки.

Инструкция по получению документа через Госуслуги

Информация о порядке получения документа содержится в разделе «Росреестр» (поиск по органам власти) и далее – «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Далее Госуслуги предлагает выбрать нужный документ. При переходе на страницу можно ознакомиться с информацией, содержащей условия, стоимость и сроки получения услуги.

Портал предлагает несколько способов подачи заявки:

• лично – потребуется обратиться в территориальное отделение Росреестра и подать заявление;
• через законного представителя – запросить документ может третье лицо, но при условии предоставления доверенности;
• почтой – заявка в Росреестр может быть направлена заказным письмом;
• через МФЦ – в многофункциональном центре принимают заявления на оформление справки.

Получить готовый документ можно аналогичными способами.

Портал Госуслуг заявления на оформление документа не принимает. Он только предоставляет информацию гражданам, позволяет ознакомиться с условиями и методами получения справки.

Есть только один способ задействовать портал в получении выписки – зарегистрироваться на сайте Росреестра посредством авторизации через Госуслуги и заказать документ. На этом полномочия крупнейшего онлайн-портала заканчиваются.

Где можно заказать документ

Получается, что Госуслуги в получении выписки не поможет. Но есть несколько других способов оформления документа на квартиру, частный дом или земельный участок. К ним относится:

• Отделение Росреестра. Обратиться в отделение потребуется дважды – для подачи заявления и получения готового документа.
• МФЦ. И снова два обращения. Только ждать справку придется на пару дней дольше.
• ФГИС. Электронный сервис Росреестра, позволяющий в течение 3 дней получить электронную выписку. Требуется регистрация на сайте.
• Сервис Egrn.tech. На нашем сайте вы можете заказать документ на любой объект недвижимости всего за 199 рублей. Гарантируем быстрый результат – электронная выписка будет направлена в течение суток после заявки.

Для подачи заявки на нашем сайте потребуется указать кадастровый номер или адрес объекта. Предлагаем несколько способов оплаты: принимаем все банковские карты, платежи с электронных кошельков и мобильных телефонов.

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

• Каталог услуг
• Органы власти
• Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

• На web-сайт Росреестра
• Через МФЦ
• Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

После авторизации в личном кабинете потребуется колонка «Это удобно». Она находится в правой части экрана и содержит самые популярные запросы пользователей:

• Запись на прием;
• Проверка статуса запроса.

Ниже находится ссылка на полный перечень услуг аккаунта, среди которых необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

1. На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
2. Далее, заполняются персональные данные
3. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп

Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался с вопросами по недвижимости – продажа, покупка, получение в подарок, наследство и пр. Эти процедуры невозможно совершить без одного документа – выписки из ЕГРН. Это справка, которая содержит подробную информацию обо всех собственниках объектов недвижимости (ранее владевших и нынешних), данные о сроках, а также кадастровый номер. По этому официальному акту можно узнать, был ли объект арестован, внесен в качестве залога и т.д. Через портал Госуслуг выписку из Единого государственного реестра недвижимости оформить можно быстро и просто.

ЕГРП – Единый государственный реестр прав. В него вносятся все данные, относящиеся к квартирам, частным домам, земельным участкам.

В документе содержатся:

• общая информация об объекте недвижимости – площадь, планировка, план, адрес, кадастровый номер;
• фамилии, имена и отчества всех владельцев;
• доля каждого собственника;
• основание для получения свидетельства о праве собственности;
• информация о возможных ограничениях на пользование недвижимостью (арест, ипотека, кредит).

Содержание

Когда нужна выписка из Росреестра

Существует множество причин заказать выписку из Росреестра через Госуслуги. Она играет ключевую роль при совершении сделок с недвижимостью. Выписка считается гарантией безопасности, потому что по ней можно определить, кто является настоящим и законным владельцем недвижимости. Также люди узнают, есть ли другие собственники, проживающие на жилплощади или владеющие земельным участком.

Также оформление выписки из реестра недвижимости (с помощью Госуслуг или других органов) может спасти покупателя недвижимости от мошенничества со стороны хозяев или недобросовестных продавцов.

Документ зачастую требуется в случаях:

• оформления ипотеки на покупку недвижимости;
• оформления кредита под залог квартиры/частного дома;
• вступления в наследство;
• деления совместно нажитого недвижимого имущества при разводе супругов.

Бумага обязательно нужна в суде, если идет разбирательство по поводу объекта недвижимости.

Как получить документ через Госуслуги

Существует несколько способов получения выписки:

• через многофункциональные центры;
• в отделении Госреестра в населенном пункте;
• портал Госуслуг.

Однако удобнее и быстрее всего заказать выписку из Росреестра недвижимости через Госуслуги. В этом случае можно отправить заявление онлайн не выходя из дома.

Пошаговая инструкция

Многие не знают, как правильно пользоваться ресурсом. Поэтому им предлагается пошаговая инструкция, чтобы заказать выписку. Сайт gosuslugi.ru максимально простой и понятный, в помощь посетителям добавлены подсказки.

Перед началом работы с порталом нужно на нем зарегистрироваться и пройти процедуру идентификации личности, чтобы получить учетную запись со статусом «Подтвержденная». Только после этого можно полноценно пользоваться сайтом и заказать документ. Выписка из Росреестра на Госуслугах оформляется по алгоритму:

• создание личного кабинета и вход;
• поиск раздела «Каталог услуг»;
• клик по вкладке «Органы власти»;
• поиск раздела «Росреестр» и переход по ссылке;
• переход по ссылке «Предоставление данных из ЕГРП»;
• нажатие на кнопку «Получить выписку».

Кроме того, посетителям предоставляется подробное описание, как воспользоваться услугой. Это очень удобно для пользователей, которые не знают, как заказать справку из Росреестра на Госуслугах и в целом плохо ориентируются на портале.

Дальше остается лишь заполнить заявление онлайн. Распечатывать, заверять у нотариуса и отправлять его по почте не требуется.

Заполнение заявления

Заявка состоит из нескольких страниц. На первой необходимо указать:

• категорию и сумму госпошлины;
• паспортные данные заявителя;
• номер СНИЛС;
• дату выдачи и орган, который выдавал паспорт;
• телефон, адрес электронной почты.

Затем заявитель должен внести все имеющиеся у него сведения, которые касаются интересующего его объекта недвижимости. Также ему нужно указать, о чем именно идет речь – о квартире, частном доме, отдельной комнате, части дома, даче, земельном участке.

Затем пользователь должен выбрать, каким образом ему удобнее получить справку из Росреестра о наличии собственности — Госуслуги могут предоставить документ в печатном или электронном виде.

Перед этим следует внимательно проверить правильность заполнения всех адресов и телефонов. Особенно это касается электронной почты. На этом этапе еще можно исправить ошибки.

Далее требуется дать разрешение на обработку персональных данных, еще раз проверить все заполненные поля и отправить заявление. Необходимо дождаться, пока сотрудники рассмотрят заявку. Как только придет уведомление, оно появится в блоке «Мои заявки».

Сроки получения и действия выписки

Обычно организации, запросившие справку, требуют предоставить свежий документ, которому не исполнилось и 30 дней. При этом в нормативных документах нет информации с четким указанием времени действия справки. Сотрудники различных органов требуют документы, выданные меньше месяца назад, т.к. они вызывают больше доверия и предоставляют наиболее актуальные данные.

Чтобы определиться, как заказать выписку из Росреестра о праве собственности (через Госуслуги или воспользоваться другим способом), нужно уточнить сроки изготовления документа. Время оформления зависит от того, какого вида справка запрашивается – электронная или бумажная.

В любом случае процесс не занимает много времени. Официальный документ изготавливается через:

• Росреест и кадастровые органы – три дня;
• многофункциональные центры – пять дней;
• сервисы в интернете – пять дней (рабочих);
• Госреестр (при розыске или других судебных мероприятиях) – один день;
• корректировка предоставляемых данных – пять дней.

Это касается именно бумажного варианта. Электронная справка через портал Госуслуг оформляется и высылается заявителю обычно в течение 30 минут.

Необходимо отметить, что каждые пять лет информация обо всех объектах недвижимости меняется. Поэтому придется периодически обновлять и получать заново справки и выписки.

Основания для отказа

Несмотря на то, что заказать справку из Росреестра через Госуслуги может каждый гражданин Российской Федерации, бывают ситуации, когда сотрудники ведомства отказывают в выдаче документа. Чаще всего причина отказа заключается в действиях заказчика.

Когда отказывают в предоставлении выписки:

• в заявлении обнаружены ошибки;
• госпошлина не оплачена;
• квитанция об оплате утеряна.

Это самые распространенные мелкие ошибки. Однако есть более серьезные основания для отказа:

• с 1998 года с объектом не было совершено ни одной сделки;
• объект не поставлен на кадастровый учет;
• нет точной идентификации объекта и его предназначения;
• информация изъята из общего доступа.

Нужно отметить, что сотрудники обязательно указывают причину отказа. В случаях, когда заявку не приняли из-за неточностей, через некоторое время можно отправить еще одну.

Получение выписки из Росреестра через Госуслуги – самый быстрый и надежный способ получить документ. Он позволяет оформить справку из дома или офиса.

Используемые источники:

• https://vypiska-egrn.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-gosuslugi/
• https://gosuslugigid.ru/nedvizhimost/poluchenie-vypiski-egrn-cherez-gosuslugi.html
• https://rosreestr.ru/wps/portal
• https://gosuslugi-online.ru/poluchenie-vypiski-iz-rosreestra-cherez-gosuslugi/