Как бесплатно получить дальневосточный гектар через Госуслуги?

До недавнего времени заявку на «дальневосточный гектар» могли подать только жители регионов Дальневосточного федерального округа. Но с 1 февраля это право получили все граждане России, где бы они ни жили — хоть за границей.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, группа единомышленников может зарегистрировать соседние гектары по отдельности и объединиться в кооператив. 

Землю отдают заявителю навсегда?

Нет. Земля выдается в безвозмездное пользование только на 5 лет. Потом надо оформлять аренду сроком на 49 лет. Через 10 лет аренды участок при желании можно будет оформить в собственность.

Если в течение 5 лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.   

Чем можно заниматься на участке?

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработано 30 типовых решений по освоению гектара. Они опубликованы на сайте «НаДальнийВосток.рф» и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

«Уже сейчас ясно, что достаточно много вариантов использования земельных участков с целью развития туристической сферы и рекреации. Нам понадобятся типовые проекты и бизнес-решения в этой сфере: гостиницы, турбазы, лагеря», — рассказал ТАСС заместитель главы Минвостокразвития Сергей Качаев. 

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Неужели нет никаких ограничений на использование земли?

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.       

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством.

Как подать заявку, чтобы получить гектар?

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф. По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

• пройти регистрацию на портале госуслуг;
• войти в «личный кабинет» на сайте НаДальнийВосток.рф с помощью выданных логина и пароля;
• выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
• проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет»;
• подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.

Рассмотрение заявки, по закону, займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. 

Мне могут отказать в выдаче участка?

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление (см. инфографику в конце данного материала). Но, отмечает Сергей Качаев, «отказ всегда должен быть обоснован законом: в отказе всегда должны быть указаны основания, ссылка на соответствующий пункт соответствующей статьи».

Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджер Viber +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Будет ли государство помогать переселенцам?

Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. Об этом заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями для жителей этих регионов. 

Также государство обещает помочь кооперативам от 20 человек с проводкой электросетей и строительством инфраструктуры.

Что важно учесть при выборе участка?

«Выбор участка не должен быть спонтанным, хаотичным или под влиянием ажиотажа, — уверен Сергей Качаев. — Это очень ответственное дело, это право, которое дается вам один раз, и вы должны, прежде чем воспользоваться этим правом, в любом случае исследовать эту территорию, понять, какая там есть инфраструктура, понять, сможете ли вы его освоить и, может быть, даже посчитать, сколько вам будет стоить его освоение, и только тогда уже принимать окончательное решение».

Нужно изучить максимум информации, чтобы в будущем не возникло проблем с освоением участка. Если вы намерены заниматься предпринимательством, стоит составить бизнес-план, чтобы оценить возможность профинансировать этот проект.

Вы наверняка уже наслышаны о земле на Дальнем Востоке, которую через официальный государственный сайт можно получить бесплатно. Желаете получить дальневосточный гектар? Что Вам для этого нужно и где можно подать заявку? Можно ли это сделать онлайн? Как взять гектар на Дальнем Востоке через официальный сайт?

Содержание

Гектар.ру – подаем заявку онлайн

Разрабатывая программу «Дальневосточный гектар», правительство позаботилось, чтобы она была как можно более прозрачной и доступной простым гражданам.

Именно поэтому ознакомиться с законами, выбрать участок и подать заявку можно на официальном сайте – «надальнийвосток.рф».

Для полноценной работы с ресурсом Вам нужно на нём зарегистрироваться или войти с помощью своего аккаунта через портал Госуслуги (рубрика дальневосточный гектар).

Сайт «дальневосточный гектар» не всегда работает стабильно – нередко возникают проблемы с загрузкой карты и некоторых разделов.

ВАЖНО! Помните, что при возникновении проблем получить карту и подать заявку можно и «вживую», в одном из отделений Росреестра или в многофункциональном центре.

Кроме того, если у Вас возникнут вопросы, то всегда можно обратиться к службе поддержки — онлайн-консультанту официального сайта «дальневосточный гектар.рф», которым является реальный сотрудник, а не робот.

Он поможет решить любые трудности, не только объяснив работу официального сайта, но и ответив на вопросы относительно самой программы.

Как зарегистрироваться через Госуслуги?

ВНИМАНИЕ! Чтобы подать заявку на землю на Дальнем Востоке, Вам прежде всего необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуги.

Этот сайт является ключом ко многим онлайн-услугам, предоставляемым государством, например, с его помощью Вы сможете оформить загранпаспорт через интернет, без простаивания в длинных очередях. И в том числе войти на официальный сайт для получения гектара. Поэтому пройти регистрацию в любом случае будет нелишним.

Для регистрации Вам нужно проделать несколько шагов:

• зайти на сайтgosuslugi.ru и кликнуть на кнопку «Зарегистрироваться» в правом верхнем углу экрана.

  В появившимся окне необходимо ввести свои данные – имя и фамилию, а также контактную информацию: мобильный телефон или электронную почту, на которые будет отправлен код подтверждения.

  Далее нужно придумать пароль (для этого используйте не менее 8 символов, желательно сочетание цифр и букв вперемешку. После этого увидите рамку с подтверждением регистрации);

• для стандартного доступа к услугам Вам обязательно нужно ввести дополнительную информацию, кликнув на кнопку «Заполнить профиль» в личном кабинете: нужно будет указать Ф. И. О., дату и место рождения, номер паспорта, номер страхового пенсионного свидетельства и т. д.; данные следует вводить очень внимательно, ведь после этого они будут отправлены на проверку;

• подтвердить свою личность; для этого нужно ввести личный код подтверждения, который можно получить тремя способами – посетив один из официальных центров обслуживания, указанных на сайте, заказав личное письмо или подтвердив личность при помощи электронной карты.

После этого Вы получите полноценные права пользования своим аккаунтом и доступ к подаче заявки на гектар на Дальнем Востоке.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Шаги по подаче заявки

Для подачи заявки перейдите на сайт «дальневосточный гектар.рф» и проделайте несколько простых действий:

• войдите в систему под своим свежезарегистрированным аккаунтом;

• в личном кабинете на официальном сайте кликните на пункт «Выбрать участок»;

• выберите на карте понравившийся участок, подходящий под условия программы;

ВАЖНО! Взять землю на Дальнем Востоке, обозначенную серым цветом, нельзя – она зарезервирована ввиду различных законных причин.

• выберите функцию «Проверить» на окне выбранного дальневосточного гектара; проверка занимает 7 дней, в течение которых проверяется наличие прав других лиц на эту землю;

• напишите заявление о предоставлении выбранного участка и оформите договор передачи; договор оформляется в течение 20 дней.

Оформить дальневосточный гектар в частную собственность можно через 5 лет. Продать или сдать её в аренду до истечения этого срока Вы тоже не сможете.

СОВЕТ! Заказывайте проверку не одного, а нескольких гектаров одновременно – для других пользователей они будут недоступными в течение проверки.

Таким образом Вы сможете сэкономить время: если один участок (дальневосточный гектар) получить невозможно, то у Вас сразу будет второй проверенный вариант; если проверка прошла успешно, то Вы получите подтверждение.

Проанализируйте другие понравившиеся варианты. Ознакомьтесь с ситуацией в районе, особенно когда планируете заниматься предпринимательской деятельностью.

Выясните, насколько комфортно там вести бизнес желаемого направления. Подавайте заявление только после детального анализа.

ВНИМАНИЕ! Получить гектар земли бесплатноможно только один раз. Поэтому не спешите с оформлением – хорошо ознакомьтесь с выбранным участком.

Что еще нужно знать?

На официальном сайте Вы найдёте много полезной информации как о программе по бесплатной выдаче земли на Дальнем Востоке, так и о самом регионе.

Например, в разделе «Нормативное регулирование» можно ознакомиться с распоряжениями и законами, касающимися предоставления земли.

В разделе «Меры поддержки» указаны льготы и действующие программы поддержки в каждом регионе.

А раздел на официальном сайте «О Дальнем Востоке» поможет узнать больше о природе, населении и климате каждой области. Всё это способствует принятию взвешенного решения при выборе участка. Поэтому обязательно исследуйте официальный ресурс ещё до получения земли.

На официальном сайте также представлено множество интересных бизнес-проектов, которые можно реализовать на полученном бесплатном гектаре. Каждый план имеет отдельную страницу, на которой указаны конкретные расчёты – необходимые инвестиции, срок окупаемости и общая рентабельность.

Кроме того, там указаны районы, в которых действуют различные льготы и программы поддержки предпринимательства.

СПРАВКА! Если понравится один из проектов, то Вы сможете выбрать наиболее подходящий участок на Дальнем Востоке для его реализации.

Полезное видео

Данное видео поможет вам зарегистрироваться и подать заявление на получение надела: Давайте подытожим. Вы можете подать заявку и получить 1 гектар на Дальнем Востоке через официальный сайт в интернете. У программы есть свой ресурс «Дальний Восток.ру – гектар земли».

Для начала нужно зарегистрироваться на сайте госуслуг, введя свои персональные данные. Чтобы Ваш аккаунт имел полноценный доступ, нужно подтвердить свою личность. Сделать это можно несколькими способами.

Для подачи заявления, войдите в свой аккаунт на сайте надальнийвосток.рф. Откройте карту региона и закажите проверку понравившегося участка, которая длится 7 дней. Получив разрешение, можете подать заявку в личном кабинете. В течение 20 дней будет составлен договор передачи земли.

Не спешите с оформлением, а хорошо проанализируйте выбранный участок. Сделать правильный выбор гектара на Дальнем Востоке поможет официальный сайт, который содержит полезную информацию о программе, областях региона и возможных вариантах предпринимательства.

С начала текущего года началась реализация третьего этапа закона, разработанного в отношении «дальневосточного гектара», в связи с чем претендовать на получение участка в безвозмездном порядке могут все жители нашего государства, а не только те, кто проживает на Дальнем Востоке. К завершению 2017 года планируется, что данное право будет реализовано примерно 100 000 граждан.

Как подать заявку на дальневосточный гектар через Госуслуги

«Дальневосточный гектар» можно получить довольно простым способом, ведь сегодня для населения доступно оформление электронной заявки. Сама процедура получения землевладения включает несколько шагов.

Для этого совершите следующие действия:

• зарегистрируйтесь на портале государственных услуг;
• создайте собственный логин и пароль на портале Госуслуг, после чего воспользуйтесь личным кабинетом официального сайта НаДальнийВосток.рф;
• подтвердите свой выбор;
• подготовьте электронное заявление и подтвердите его отправку компетентным органам. Заранее убедитесь в том, что внесенные сведения верны и не содержат ошибок. Прохождение перечисленных этапов займет приблизительно 15 минут;
• после того, как заявка подана, компетентным органом производится постановка указанного надела на учет и выносит постановление о предоставлении объекта для бесплатного пользования;
• завершите процедуру подписание соответствующего договора.

Весь процесс составляет приблизительно месяц. Осуществление вышеуказанных действий происходит в бесплатной форме.

Периодически посещайте свой личный кабинет и отслеживайте список документации, на каком этапе рассмотрения она находится, и данные в отношении землевладения:

• отображение его местоположения;
• описание участка (параметры, данные произведенной аэрофотосъемки и прочее);
• статус направленного заявления.

Иногда для исполнения процедуры необходимо осуществить кадастровые работы. Они производятся безвозмездно за счет бюджетных средств.

Посетив личный кабинет, ознакомьтесь со сведениями в отношении кадастровых инженеров, которые будут заниматься кадастровыми работами на основании оформленного с ними договора. По итогам проведенных мероприятий вы получите электронный и бумажный варианты межевого плана, акта о согласовании, технического плана, документации об обследовании и выписки из кадастра недвижимости.

Скачать образец заявления на бесплатное предоставление земельного участка можно здесь

В случае, если вы не располагаете доступом к интернету, подайте заявление посредством обращения в многофункциональный центр, отправив письмо в государственную структуру или при помощи Росреестра.

В тексте заявления укажите такую информацию:

• ФИО, адрес, данные страхового свидетельства и документа, удостоверяющего личность;
• уникальный номер землевладения по кадастру;
• данные о решении, принятом в отношении межевальных работ или утверждения проекта по межеванию;
• разрешенное землепользование;
• контактные данные.

Приобщите к заявлению копию документа, удостоверяющего вашу личность и схему землевладения (в бумажном виде либо при помощи электронного носителя). Если передача документов осуществляется вашим поверенным, приложите к бумагам копию нотариальной доверенности. Другие документы уполномоченный орган требовать не вправе.

Скачать образец договора безвозмездного пользования земельным участком можно здесь

После того, как заявка будет рассмотрена, с вами заключается договор о безвозмездном пользовании наделом, в котором указывается вид целевого назначения объекта (который можно впоследствии сменить), характеристики надела и период, в течение которого будет действовать договор (заключается на пятилетний срок).

По истечении указанного времени, подайте заявление о предоставлении землевладения в собственность или аренду. Если ваша просьба будет удовлетворена, государственным органом будет разработан проект соглашения об аренде либо безвозмездной передаче, который будет отправлен в ваш адрес. Для подписания указанного документа отводится тридцатидневный срок.

После подписания подайте договор непосредственно в соответствующий орган либо направьте почтой или при помощи интернета. После получения документа, государственным органом выносится решение о передаче землевладения в собственность. Далее обратитесь в Росреестр для регистрации права, имея при себе подписанный участниками сделки договор.

Кто может получить гектар земли на Дальнем Востоке

Оформление заявлений датируется июнем прошлого года, и изначально его могли подать лишь граждане, проживающие на территории Дальнего Востока.

Сегодня данный проект реализуется в пределах следующих территорий, расположенных в Российской Федерации:

• Ханкайский район Приморского края;
• Амурский район Хабаровского края;
• Октябрьский район Еврейской автономной области;
• Нерюнгринский район Якутии;
• Ольский район Магаданской области;
• Усть-Большерецкий район Камчатского края;
• Тымовский район Сахалинской области;
• Анадырский район Чукотского автономного округа;
• Архаринский район Амурской области.

По информации Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, указанные территории определены не случайным образом, а на основании доступа к транспортным услугам и уровня связи. Если вы планируете ведение КФХ, вам подходят Приморский край, Амурская область и Еврейская автономная область.

В феврале текущего года право на подачу заявлений предоставлено всем жителям России, вне зависимости от места проживания. Законодатель выделяет, что получение участка доступно только гражданам нашей страны. Резиденты иностранных государств (как граждане, так и организации) не вправе даже на оформление аренды таких земель. То же касается и лиц без гражданства.

Наделы предоставляются исходя из формулы — 1 гектар на каждого заявителя. Этот параметр является минимальным. К примеру, если семья состоит из трех человек, и каждый из них претендует на получение участка, вместе им полагается 3 гектара земли.

Семья из четырех человек получит четыре га и тому подобное. Помните, что договоры о безвозмездном пользовании входят в состав наследства. В целях получения участок с большей площадью, допускается создание кооперативов. Подать коллективную заявку может до 10 человек.

Как бесплатно получить землю под родовое поместье?

Как бесплатно получить землю под строительство дома в России, читайте тут.

Как получить безвозмездно участок земли от государства, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/kak-poluchit-ot-gosudarstva-uchastok-zemli-besplatno.html

Условия получения гектара земли на Дальнем Востоке

Вступивший в действие в июне прошлого года закон, регламентирующий предоставление участков на Дальнем Востоке, предусматривает следующие правила:

• чтобы получит землю, нужно иметь российское гражданство;
• для землепользования предоставляется пятилетний срок;
• по истечении отведенного времени, если территория не освоена, надел изымают;
• спустя 10 лет возможно оформление права собственности на надел.

Существенные аспекты вышеуказанного закона:

• до февраля текущего года гектар предоставлялся только лицам, проживающим на территории Дальнего Востока, но после указанного момента право на получение бесплатной земли обеспечили любым гражданам страны. Лица, являющиеся гражданами других государств, претендовать на участок не могут;
• предоставление гектара возможно для любых лиц, включая не достигших совершеннолетия. Это означает, что семье из пяти человек предназначается 5 гектаров. Чтобы получить больший надел, лица могут объединяться в группы и предъявлять совместное заявление на получение наделов, с целью последующего создания кооператива;
• на предоставленной территории, в пятилетний срок требуется освоить участок. Для этого можно возвести жилой объект, вести сельскохозяйственную деятельность, построить объект туристического назначения и так далее. В данный момент государством оформлено тридцать различных проектов по освоению земель. Выбрать подходящий способ необходимо в годичный срок, сообщив об этом властям;
• предпринимателям, желающим безвозмездно получить надел, предоставляются меры государственной поддержки, заключающейся в выдаче кредитов на льготных условиях, ипотечного кредитования, упрощенного порядка оснащения земель водой и газом.

Однако правом на получение бесплатного гектара воспользоваться может не каждый гражданин РФ, а также не каждый желаемый надел может быть предоставлен в пользование.

Имейте в виду, что участки, обладающие особой ценностью для страны или населения, предоставляться не могут.

В число таких землевладений входят:

• территории, отнесенные к городским и сельским поселениям;
• объекты, оснащенные коммуникациями: трубопроводами, линиями электропередач, дорогами для общего пользования;
• зоны, включенные в число охраняемых;
• наделы, на которых обнаружены полезные ископаемые.

Помимо сказанного, стоит отметить несовершенство публичной карты, размещенной на сайте Росреестра. Данные практики свидетельствуют о том, что нередко обратившимся с заявлением отказывали в передаче желаемой земли ввиду того, что в отношении объекта установлено ограничение, к примеру, его собственником стало Министерство обороны либо надел уже выкуплен, при этом на карте это не зафиксировано.

Безвозмездная передача земли возможна лишь в отдаленных местностях, расположенных на расстоянии от 10 до 20 километров от крупных населенных пунктов. И чем город или село крупнее, тем отдаленней от него землевладение.

Под какие цели можно получить дальневосточный гектар

Предоставление надела допустимо, если цель его эксплуатации отвечает требованиям закона. Это может быть, как возведение, построек, так и ведение предпринимательской деятельности. Помните, что участок сразу не может быть передан в собственность, его можно лишь арендовать на пятилетний срок.

По завершении данного периода производится оценка ее освоения специальной комиссией, и лишь после этого возможно стать ее собственником. После получения необходимой документации, вы можете распоряжаться указанной недвижимостью по собственной воле и совершать с ней любые сделки, разрешенные законодательством.

Кроме того, возможен вариант аренды землевладения на срок, равный 49 годам. Заявление в отношении переоформления прав можно предъявить и ранее окончания обозначенного периода.

Однако существуют исключительные ситуации, при которых предоставленный лицу участок предан в собственность быть не может. В таких обстоятельствах вы можете оформить право собственности на объект лишь спустя десятилетний срок, и только в случае замены категории землевладения.

Определиться с порядком эксплуатации надела необходимо в течение года с момента передачи недвижимости. О решении сообщите компетентным органам, воспользовавшись официальным сайтом.

Спустя трехлетний период заполните декларацию относительно пользования землей. Разрешенный вид пользования наделом можно сменить. В течение отведенного периода эксплуатации, оплачивайте налог на предоставленную землю.

При выявлении государственной комиссией того факта, что земля не освоена, заключенный договор о безвозмездном пользовании расторгается по инициативе арендодателя.

Для этого местными органами в судебном процессе должны быть представлены доказательства того, что пользование землей не является целевым. Только суд может вынести окончательное решение в отношении предоставления надела.

Что подразумевается под освоением земель, однозначно утверждать нельзя, так как данное понятие пока не регламентировано правовыми нормами. В отношении участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, можно сделать вывод: в пятилетний срок на территории необходимо возвести определенное строение и осуществить его регистрацию. В соответствии с положениями закона, передаются участки, расположенные в населенных пунктах.

При этом имеется затруднение: наделы предоставляют в отдаленных от городов и поселений местностях, расположенных не менее, чем в десяти километрах от населенных пунктов (в случае, если город небольшой), и не менее, чем в двадцати для городов с населением свыше трехсот тысяч человек.

Отказ в предоставлении гектара земли на Дальнем Востоке

О вынесенном решении государственные органы обязаны сообщить в недельный срок.

Отказать могут в таких обстоятельствах:

• предоставление несоответствующих действительности сведений в отношении заявителя или землевладения;
• подача ненадлежащего пакета документации;
• заявитель — гражданин иностранного государства либо лицо без гражданства;
• разрешенная законом площадь превышена.

При возникновении проблемы по поводу границ землевладения или частичного совпадения схемы со схемой иного лица, возможно предложение альтернативы. Для этого установлен срок, составляющий 20 дней.

О принятом решении государственные органы вас известят, после чего приступят к подготовке схем по обозначению установленных границ на кадастровой карте.

10 сентября 2015 г.

С 2016 года любой гражданин РФ сможет единожды стать обладателем бесплатного гектара земли в любом регионе Дальневосточного федерального округа. При этом семье из двух человек полагается 2 гектара, из трех человек — три и т. д. Власти уверяют, что получить «дальневосточный гектар» не составит труда: 5 шагов на специальном интернет-сайте займут буквально 15 минут. Кому положен бесплатный гектар на Дальнем Востоке, каковы условия его получения, использования, перехода в собственность и как оформить его на себя — читайте далее.

Кому положен бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке

В начале сентября законопроект о так называемом «дальневосточном гектаре» Минвостокразвития и Минэкономразвития передали в Правительство РФ, затем он поступит в Госдуму. Закон планируется принять до конца года. Тогда с 2016 года каждый желающий раз в жизни сможет бесплатно получить земельный участок в 1 гектар на территории любого из девяти регионов Дальневосточного федерального округа. Согласно инициативе, будущий обладатель гектара имеет право проживать в любой точке России и не обязан переезжать на ПМЖ на Дальний Восток. При этом наделы будут выдавать только гражданам РФ — засилье иностранцев макрорегиону не грозит.

Жилые комплексы в МосквеНовостройки эконом-классаНовостройки бизнес-классаНовостройки элит-класса

В то же время для россиян нет ограничений в оформлении бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке. То есть гектар положен всем без исключения, вне зависимости от материального или социального статуса. При этом семья из двух человек сможет взять два гектара, из трех — три и т. д.

По данным ВЦИОМ, инициатива о «дальневосточном гектаре» существенно заинтересовала россиян. Каждый пятый гражданин РФ, или около 30 миллионов человек готовы участвовать в программе и даже переехать на Дальний Восток. Среди таковых больше 18-24-летних молодых людей. Более 60% проголосовавших уверены, что нововведение положительно скажется на уровне жизни в округе.

В общей сложности земельный фонд ДФО насчитывает более 600 миллионов гектаров. Физ- и юрлица на сегодняшний день используют лишь 2 миллиона. По оценкам специалистов, под проживание и хозосвоение подходят 147 миллионов гектаров свободных земель. Таким образом, участки достанутся всем россиянам — на январь 2015 года Росстат зафиксировал в стране чуть более 146 миллионов жителей.

Условия получения, использования и перехода в собственность «дальневосточного гектара»

Бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке власти РФ планируют предоставлять гражданам в безвозмездное пользование на 5 лет. За это время его нужно освоить, не переезжая в обязательном порядке на ПМЖ в ДФО. Также в течение пяти лет землю нельзя продавать, дарить или кому-либо передавать. Только по истечении 5-летнего срока использования участка по указанному в договоре назначению получится оформить его в собственность. В противном случае государство изымет надел.

При этом, что делать на бесплатной земле, россияне станут решать самостоятельно. Требованием будет лишь законность деятельности. Например, можно построить дом, открыть бизнес или сельское хозяйство. Это значит, что через 5 лет на новостройку должны иметься зарегистрированные права на объект капстроительства. После получения в собственность гектар по-прежнему нельзя будет продать иностранцам или лицам без гражданства.

Разработчики законопроекта полагают, что наибольший спрос придется на южные регионы. Под сельское хозяйство и производство — Хабаровский край, Амурская область и Еврейская автономная область. Под туризм и рекреационные зоны — Камчатка, Сахалин, Приморье.

Кроме того, местонахождение участков ограничат 10 километрами от городов с 50-300-тысячным населением (14 городов), 20 километрами — с населением более 300 тысяч человек (Владивосток, Хабаровск). Не получится стать обладателем надела под дорогами, трубопроводами, ЛЭП, в особо охраняемых зонах, месторождениях полезных ископаемых, Минобороны. Причем земли намерены выдавать по упрощенной схеме, без кадастровых работ и вынесения границ на местность.

Как оформить на себя бесплатный гектар земли Дальневосточного федерального округа

Оформлять бесплатные земельные участки россияне смогут дистанционно, не приезжая на Дальний Восток. Для этого власти создадут специальный интернет-сервис. Сайт позволит пользователю сформировать будущий надел, зарезервировать и отследить составление документов. То есть гражданина не станут ограничивать в выборе и предлагать уже готовые участки. Что исключит коррупцию и заявки нескольких человек на один и тот же надел. В случае отсутствия доступа в Интернет россиян примут в любом МФЦ.

В целом получить «дальневосточный гектар» бесплатно можно будет в 5 шагов, четыре из которых займут 15 минут на сайте.

1 шаг. Регистрация на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).

2 шаг. Вход в личный кабинет на ресурсе «дальневосточного гектара» (надальнийвосток.рф) через выданные логин и пароль.

3 шаг. Выбор границ будущего земельного участка на публичной кадастровой карте и его подтверждение.

4 шаг. Проверка сгенерированного электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа. После получения заявки госорган поставит надел на учет, выпустит распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка. Постановка на кадастровый учет займет до 5 дней.

5 шаг. Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком — не дольше 10 дней. Все оформление по законопроекту ограничено 30 днями.

Кроме того, россиянам дадут возможность бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и остановиться на более подходящем. В этот срок для других граждан они будут недоступны. В свою очередь, на карте сервиса муниципальные и региональные власти станут отмечать планы развития земель. В итоге пользователь будет знать, где появятся инвестпроекты, как изменятся промзоны и т. д.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Другие материалы

Все новости

Спецпредложения от застройщиков в июне

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

<label>Имя</label>Введите правильное имя<label>Телефон</label>Введите правильный телефонНажимая кнопку «Узнать об акциях», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиСпасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее времяКак подать заявку на дальневосточный гектарГектар на Дальнем Востоке

Кому положен бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке В начале сентября законопроект о так называемом «дальневосточном гектаре» Минвостокразвития и Минэкономразвития передали в Правительство РФ, затем он поступит в Госдуму. Закон планируется принять до конца года. Тогда с 2016 года каждый желающий раз в жизни сможет бесплатно получить земельный участок в 1 гектар на территории любого из девяти регионов Дальневосточного федерального округа. Согласно инициативе, будущий обладатель гектара имеет право проживать в любой точке России и не обязан переезжать на ПМЖ на Дальний Восток.

При этом наделы будут выдавать только гражданам РФ — засилье иностранцев макрорегиону не грозит. В то же время для россиян нет ограничений в оформлении бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке. То есть гектар положен всем без исключения, вне зависимости от материального или социального статуса.

Как получить гектар земли бесплатно

1 июня 2016 года вступил в силу закон, позволяющий россиянам получить в бесплатное пользование земельный участок. Подать заявку на получение «Дальневосточного гектара» можно онлайн на сайте надальнийвосток.рф.

Что это за программа?

Законопроект о раздаче пустующих земель на Дальнем Востоке был внесен правительством на рассмотрение в Госдуму в ноябре 2015 года, а уже в апреле 2016 года, в третьем чтении, он был принят. В.В.Путиным данный законопроект был подписан 2 мая 2016 года. Цель программы заключается в привлечении ресурсов и внимания граждан РФ к освоению дальневосточных территорий.

По условиям программы каждый житель страны может получить в бесплатное пользование на 5 лет гектар земли или надел меньшей площади. Но, вне зависимости от степени родства или его отсутствия, несколько граждан могут объединиться и получить земли для использования в общих целях — в этом случае общая площадь не превысит 10 гектаров.

Участки будут предоставляться только те, права на владение которыми принадлежать государству или муниципалитету. Земельные наделы, безвозмездно предоставляемые населению, находятся на расстоянии:

• более 10 километров от населенных пунктов с численностью населения в 50 000 человек;
• более 20 км от населенных пунктов, где проживают более 300 000 человек.

Земля будет выделяться в пользование по упрощенному порядку — без вынесения на местности границ участка и кадастровых работ, что упростит проведение процедуры.

Основные условия программы

Каждый желающий получить участок может зарегистрироваться на сайте надальнийвосток.рф и в онлайн-режиме выбрать подходящий участок. При этом, если его площадь будет больше гектара или же он будет переходить границы выбранных ранее участков, система автоматически сигнализирует об этом. Так же, войти на сайт можно через портал Госуслуг.

Важным условием получения участка в пользование на 5 лет является его освоение:

• в течении первого года пользования необходимо определиться с вариантом использования земли;
• через 3 года арендатор обязан отчитаться о целевом использовании надела (если участок простаивает, то его могут изъять без права восстановления);
• по истечении пятилетнего срока участок может быть арендован или куплен лицом, которое им пользуется (для земель лесного фонда срок увеличивается до 10 лет).

Кто может подать заявку?

Оформить заявление на получение «Дальневосточного гектара» имеет право:

• Человек, имеющий российское гражданство.
• Люди, проживающие за территорией России и члены их семей, решившие переселиться в страну на постоянной основе и участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников».
• Несколько объединившихся граждан, не являющихся родственниками, также могут претендовать на участок.

С 1 июня проживающие на Дальнем Востоке могут подать заявку на получение наделов в следующих районах:

1. Амурском
2. Архаринском.
3. Анадырском.
4. Октябрьском.
5. Ольском.
6. Нерюнгринском.
7. Тымовском.
8. Усть-Большерецком.
9. Ханкайском.

Уже с 1 октября люди, проживающие на Дальнем Востоке, смогут подавать заявки на участок, находящийся в любой части Дальневосточного Федерального Округа. А с первого дня февраля 2017 года участвовать в программе смогут все жители Российской Федерации.

Как использовать землю?

По условиям контракта дальневосточные земли предоставляются для абсолютно любых целей — ведения предпринимательской или сельскохозяйственной деятельности, жилого строительства и иных, но не нарушающих действующее законодательство России.

В помощь тем, кто решил начать собственное дело на дальневосточной территории, на официальном сайте указаны типовые решения по использованию земли. В частности, для ознакомления предлагаются бизнес-планы организации фермерских хозяйств, создания питомников по выращиванию различных культур и прочие. Минвостокразвитие отмечает, что вскоре на портале появятся планы по оформлению охотничьих хозяйств и организации прочих видов деятельности.

Какие есть ограничения?

Реализация программы «Дальневосточный гектар» предусматривает некоторые ограничения для желающих получить землю. Так:

• претендовать на земельный надел не могут лица, имеющие гражданство другого государства или без гражданства, а также — иностранные юридические лица;
• площадь выдаваемых участков не может превышать 1 га на человека, но может быть меньше;
• гражданам не предоставляются те участки, которые ограничены в хозяйственном обороте действующими законами (используемые для государственных нужд, обороны, обеспечения безопасности и особо охраняемые территории);
• участок, полученный в бесплатное пользование на пятилетней срок, а затем — взятый в аренду или оформленный в собственность, не может быть продан, подарен или иными способами передан иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства или иностранным гражданам.

Порядок оформления

Чтобы получить гектар земли на дальнем востоке необходимо подать заявку на официальном сайте. Пошаговый алгоритм подачи заявки следующий:

1. Пользователь авторизуется на официальном сайте при помощи ЕСИА.
2. Осуществляется выбор подходящего участка земли при помощи Публичной кадастровой карты.
3. Формируется заявление.
4. Заявление отправляется на рассмотрение, после чего уполномоченный орган принимает по нему решение.
5. В случае положительного решения участку присваивают кадастровый номер, а пользователю становится доступна кнопка «перевести в договор», после нажатия которой документ автоматически генерируется и отсылается в уполномоченную инстанцию.
6. Пописать договор безвозмездного пользования реально в течение 30 дневного срока.
7. После следует выбрать вид разрешенного пользования участком.
8. По истечении трехлетнего срока использующее участок лицо обязано подать декларацию, подтверждающую целевое использование земли. Если участок не используется, то его придется вернуть.
9. По прошествии пятилетнего срока с момента получения участка его можно оформить в собственность бесплатно. Для лесных зон срок безвозмездной аренды составляет 10 лет, только после этого можно стать полноправным владельцем участка.

Меры поддержки граждан

По личному настоянию Президента земельные участки гражданам не будут выдавать в глухой тайге. Кроме того, регионы обязали предоставлять земельные наделы недалеко от коммунальных сетей.

Для скопления участков в непосредственной близости друг от друга предусмотрена помощь в обеспечении инфраструктурой. Данное условие действует только в случае, если количество расположенных рядом участков будет более 20.

Также имеется возможность получения поддержки:

• в получении ипотеки — для участников программы предусмотрены особенные условия, при которых процентная ставка за пользование средствами будет составлять 4% годовых;
• в получении субсидии для открытия дела;
• в выдаче «подъемных» средств на переезд.

Полный систематизированный свод поддерживающих мер будет опубликован в ближайшее время. Работа по его созданию ведется Агентством по привлечению человеческого капитала, занимающимся привлечением и закрепление на дальневосточной территории квалифицированных специалистов.

В реализации пилотного проекта участвует 13 000 гектаров земли, а общая площадь наделов, которые будут предоставлены в рамках программы «Дальневосточный гектар», равна 650 000 гектаров.

По состоянию на май 2017 года:

Дальневосточный гектар реализуется. Мы понимаем, что в ближайшее время будет более 100 тысяч заявок. Уже сегодня почти 90 тысяч заявок подано, первые 15 тысяч участков оформлены.

Этот процесс набирает хорошие обороты.

Александр Галушка, министр развития Дальнего Востока

Раздача земли по программе «Дальневосточный гектар»: официальный сайт и нюансы его работы

Вы наверняка уже наслышаны о земле на Дальнем Востоке, которую через официальный государственный сайт можно получить бесплатно. Желаете получить дальневосточный гектар? Что Вам для этого нужно и где можно подать заявку?

Можно ли это сделать онлайн? Как взять гектар на Дальнем Востоке через официальный сайт?

Давайте рассмотрим подробную инструкцию.

Гектар.ру — подаем заявку онлайн

Разрабатывая программу «Дальневосточный гектар», правительство позаботилось, чтобы она была как можно более прозрачной и доступной простым гражданам.

Именно поэтому ознакомиться с законами, выбрать участок и подать заявку можно на официальном сайте — «надальнийвосток.рф».

Для полноценной работы с ресурсом Вам нужно на нем зарегистрироваться или войти с помощью своего аккаунта через портал Госуслуги (рубрика дальневосточный гектар).

Сайт «дальневосточный гектар» не всегда работает стабильно — нередко возникают проблемы с загрузкой карты и некоторых разделов.

Кроме того, если у Вас возникнут вопросы, то всегда можно обратиться к службе поддержки — онлайн-консультанту официального сайта «дальневосточный гектар.рф», которым является реальный сотрудник, а не робот.

Он поможет решить любые трудности, не только объяснив работу официального сайта, но и ответив на вопросы относительно самой программы.

Как зарегистрироваться через Госуслуги?

Этот сайт является ключом ко многим онлайн-услугам, предоставляемым государством, например, с его помощью Вы сможете оформить загранпаспорт через интернет, без простаивания в длинных очередях. И в том числе войти на официальный сайт для получения гектара. Поэтому пройти регистрацию в любом случае будет нелишним.

Для регистрации Вам нужно проделать несколько шагов:

• 

зайти на сайт gosuslugi.ru и кликнуть на кнопку «Зарегистрироваться» в правом верхнем углу экрана.

В появившимся окне необходимо ввести свои данные — имя и фамилию, а также контактную информацию: мобильный телефон или электронную почту, на которые будет отправлен код подтверждения.

Далее нужно придумать пароль (для этого используйте не менее 8 символов, желательно сочетание цифр и букв вперемешку. После этого увидите рамку с подтверждением регистрации);

для стандартного доступа к услугам Вам обязательно нужно ввести дополнительную информацию, кликнув на кнопку «Заполнить профиль» в личном кабинете: нужно будет указать Ф. И. О., дату и место рождения, номер паспорта, номер страхового пенсионного свидетельства и т. д.; данные следует вводить очень внимательно, ведь после этого они будут отправлены на проверку;

подтвердить свою личность; для этого нужно ввести личный код подтверждения, который можно получить тремя способами — посетив один из официальных центров обслуживания, указанных на сайте, заказав личное письмо или подтвердив личность при помощи электронной карты.

После этого Вы получите полноценные права пользования своим аккаунтом и доступ к подаче заявки на гектар на Дальнем Востоке.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Шаги по подаче заявки

Для подачи заявки перейдите на сайт «дальневосточный гектар.рф» и проделайте несколько простых действий:

• 

войдите в систему под своим свежезарегистрированным аккаунтом;

в личном кабинете на официальном сайте кликните на пункт «Выбрать участок»;

выберите на карте понравившийся участок, подходящий под условия программы;

• выберите функцию «Проверить» на окне выбранного дальневосточного гектара; проверка занимает 7 дней, в течение которых проверяется наличие прав других лиц на эту землю;

• напишите заявление о предоставлении выбранного участка и оформите договор передачи; договор оформляется в течение 20 дней.

Оформить дальневосточный гектар в частную собственность можно через 5 лет. Продать или сдать ее в аренду до истечения этого срока Вы тоже не сможете.

Таким образом Вы сможете сэкономить время: если один участок (дальневосточный гектар) получить невозможно, то у Вас сразу будет второй проверенный вариант; если проверка прошла успешно, то Вы получите подтверждение.

Проанализируйте другие понравившиеся варианты. Ознакомьтесь с ситуацией в районе, особенно когда планируете заниматься предпринимательской деятельностью.

Выясните, насколько комфортно там вести бизнес желаемого направления. Подавайте заявление только после детального анализа.

Что еще нужно знать?

На официальном сайте Вы найдете много полезной информации как о программе по бесплатной выдаче земли на Дальнем Востоке, так и о самом регионе.

Например, в разделе «Нормативное регулирование» можно ознакомиться с распоряжениями и законами, касающимися предоставления земли.

В разделе «Меры поддержки» указаны льготы и действующие программы поддержки в каждом регионе.

А раздел на официальном сайте «О Дальнем Востоке» поможет узнать больше о природе, населении и климате каждой области. Все это способствует принятию взвешенного решения при выборе участка. Поэтому обязательно исследуйте официальный ресурс еще до получения земли.

На официальном сайте также представлено множество интересных бизнес-проектов, которые можно реализовать на полученном бесплатном гектаре. Каждый план имеет отдельную страницу, на которой указаны конкретные расчеты — необходимые инвестиции, срок окупаемости и общая рентабельность.

Кроме того, там указаны районы, в которых действуют различные льготы и программы поддержки предпринимательства.

Полезное видео

Данное видео поможет вам зарегистрироваться и подать заявление на получение надела:

Давайте подытожим. Вы можете подать заявку и получить 1 гектар на Дальнем Востоке через официальный сайт в интернете. У программы есть свой ресурс «Дальний Восток.ру — гектар земли».

Для начала нужно зарегистрироваться на сайте госуслуг, введя свои персональные данные. Чтобы Ваш аккаунт имел полноценный доступ, нужно подтвердить свою личность. Сделать это можно несколькими способами.

Для подачи заявления, войдите в свой аккаунт на сайте надальнийвосток.рф. Откройте карту региона и закажите проверку понравившегося участка, которая длится 7 дней. Получив разрешение, можете подать заявку в личном кабинете.

В течение 20 дней будет составлен договор передачи земли.

Не спешите с оформлением, а хорошо проанализируйте выбранный участок. Сделать правильный выбор гектара на Дальнем Востоке поможет официальный сайт, который содержит полезную информацию о программе, областях региона и возможных вариантах предпринимательства.

О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

</li>Используемые источники:

• https://zen.yandex.ua/media/id/59e85a9da8673111c42e1751/dalnevostochnyi-gektar-poluchit-zemliu-besplatno-59ec332c79885e817b72130c
• https://kapremont.expert/zemlya/dalnevostochnyj-gektar/d-g-ofitsialnyj-sajt.html
• http://uropora.ru/zemlya/kak-poluchit-gektar-zemli-besplatno-na-dalnem-vostoke-cherez-gosuslugi.html
• https://www.gdeetotdom.ru/articles/2037542-2015-09-10-5-shagov-dlya-polucheniya-gektara-zemli-na-dalnem-vostoke-besplatno/
• https://kabinet-gosuslugi.com/podat-zajavlenie/kak-podat-zajavku-na-dalnevostochnyj-gektar-cherez-p01.html