Получение выписки из ЕГРН через Росреестр и Госуслуги

Главная » Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Содержание:

Один из способов заказать выписку ЕГРН – подать заявление через портал Госуслуг. Но сразу стоит уточнить, что документ оформляется в Росреестре, а Госуслуги только передает заявление. Но этот способ получения справки удобен тем, кто не может лично посетить отделение Росреестра и подать заявление. В этом случае стоит знать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги.

Что такое ЕГРН и ЕГРП?

До 2017 года существовало две системы – кадастр недвижимости и ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимости. В них фиксировались все объекты недвижимости, зарегистрированные на территории Российской Федерации. С 2017 года эти системы объединились и образовалась общая база данных под названием ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

ЕГРН и ЕГРП выполняют одинаковые функции, но первая организация оказалась удобнее для населения. А благодаря внедрению электронных систем работы с гражданами, уменьшились очереди, а заказать выписку теперь можно удаленно.

Содержание документа

Выписка ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся важные сведения об объекте недвижимости:

• кадастровый номер;
• точное местоположение, координаты;
• кадастровая стоимость;
• площадь, этажность;
• категория земель;
• правовая форма;
• дата регистрации;
• обременения;
• все собственники с момента регистрации недвижимости;
• чертежи.

Перечисленные сведения содержатся в расширенной выписке.

Получить документ можно на любой объект, зарегистрированный в Росреестре. Если недвижимость на учет не поставлена, то и справки на нее не выдаются.

Когда требуется документ

Выписка из ЕГРН используется в нескольких случаях:

1. Юридические сделки с недвижимостью. При смене правообладателя документ запрашивается с целью подтверждения, что заявитель является собственником передаваемого имущества.
2. Улучшение жилищных условий. Заявитель подтверждает, что нуждается в увеличении жилой площади.
3. Приватизация. Государственным органам нужны сведения о приватизируемом объекте.
4. Судебные тяжбы. Имущественные споры, решаемые в судебном порядке, требуют предоставления выписки из ЕГРН.

Получение выписки из ЕГРН доступно любому налогоплательщику. Заказать документ может как правообладатель, так и посторонний человек. При этом все обращения в Росреестр фиксируются, собственник может запросить сведения о лицах, которые подавали заявки на получение выписки.

Инструкция по получению документа через Госуслуги

Информация о порядке получения документа содержится в разделе «Росреестр» (поиск по органам власти) и далее – «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Далее Госуслуги предлагает выбрать нужный документ. При переходе на страницу можно ознакомиться с информацией, содержащей условия, стоимость и сроки получения услуги.

Портал предлагает несколько способов подачи заявки:

• лично – потребуется обратиться в территориальное отделение Росреестра и подать заявление;
• через законного представителя – запросить документ может третье лицо, но при условии предоставления доверенности;
• почтой – заявка в Росреестр может быть направлена заказным письмом;
• через МФЦ – в многофункциональном центре принимают заявления на оформление справки.

Получить готовый документ можно аналогичными способами.

Портал Госуслуг заявления на оформление документа не принимает. Он только предоставляет информацию гражданам, позволяет ознакомиться с условиями и методами получения справки.

Есть только один способ задействовать портал в получении выписки – зарегистрироваться на сайте Росреестра посредством авторизации через Госуслуги и заказать документ. На этом полномочия крупнейшего онлайн-портала заканчиваются.

Где можно заказать документ

Получается, что Госуслуги в получении выписки не поможет. Но есть несколько других способов оформления документа на квартиру, частный дом или земельный участок. К ним относится:

• Отделение Росреестра. Обратиться в отделение потребуется дважды – для подачи заявления и получения готового документа.
• МФЦ. И снова два обращения. Только ждать справку придется на пару дней дольше.
• ФГИС. Электронный сервис Росреестра, позволяющий в течение 3 дней получить электронную выписку. Требуется регистрация на сайте.
• Сервис Egrn.tech. На нашем сайте вы можете заказать документ на любой объект недвижимости всего за 199 рублей. Гарантируем быстрый результат – электронная выписка будет направлена в течение суток после заявки.

Для подачи заявки на нашем сайте потребуется указать кадастровый номер или адрес объекта. Предлагаем несколько способов оплаты: принимаем все банковские карты, платежи с электронных кошельков и мобильных телефонов.

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

• Каталог услуг
• Органы власти
• Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

• На web-сайт Росреестра
• Через МФЦ
• Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

После авторизации в личном кабинете потребуется колонка «Это удобно». Она находится в правой части экрана и содержит самые популярные запросы пользователей:

• Запись на прием;
• Проверка статуса запроса.

Ниже находится ссылка на полный перечень услуг аккаунта, среди которых необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

1. На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
2. Далее, заполняются персональные данные
3. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп

Любая сделка с недвижимым имуществом в обязательном порядке должна пройти регистрацию в Росреестре. После проведения этой процедуры каждая сторона получает на руки специальную выписку. Процесс это достаточно сложный, требующий многочисленных затрат времени, сил и энергии. В первую очередь необходимо собрать ряд документов, посетив несколько инстанций – до 2017 года это был Единый государственный реестр прав и Гос. кадастр недвижимости. Сегодня получить необходимые бумаги проще, так как две вышеперечисленные организации объединились в одну. Она получила название – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРП к 2017 году уже морально устарела, необходимы были мощные преобразования, которые вылились о образование новой структуры – ЕГРН. Без его участия нельзя осуществить ни одну законную сделку с недвижимостью. ЕГРН гарантирует юридическую чистоту и ряд других важных преимуществ:

1. Новые выписки содержат гораздо больше данных о недвижимости.
2. Выписка из ЕГРН сильнее защищена от любых мошеннических действий со стороны третьих лиц.
3. Новая выписка представляет собой одну справку, а не несколько разных справок.
4. Процесс регистрации имущества до 2017 года происходил в двух организациях, что делало его сложнее и дольше. Сейчас можно уложиться в 10 дней.
5. Получить справку из ЕГРН на руки можно за три дня, без учета выходных и праздников. Онлайн-запрос обрабатывается в течение 30 минут.

Портал Госуслуги совершенствуется с каждым годом. Появляется все больше доступных к получению услуг, дабы упростить жизнь любого гражданина РФ. Помимо этого, портал контактирует с другими государственными структурами.

Если получить услугу через портал не представляется возможным, воспользуйтесь представленной ссылкой на сайт необходимой вам организации. Заявителю также доступны другие традиционные способы – посещение инстанции лично или законным представителем, отправка по почте.

Получить информацию о выписке из ЕГРН онлайн можно выполнив следующие действия:

1. Шаг первый – регистрируемся/авторизируемся на портале Госуслуг.
2. Шаг второй – открываем вкладку «Органы власти», выбираем «Росреестр».
3. Шаг третий —  получаем полный перечень информации о выписке из ЕГРН:

• Полная информация об услуге.
• Каким способом подается заявка.
• Как получить выписку на руки.

Воспользуйтесь следующей инструкцией, чтобы получить выписку из ЕГРН онлайн:

1. Шаг первый – авторизируйтесь на портале Росреестра. Сделать это можно через сайт Госуслуг или введя логин и пароль.
2. Шаг второй – находим в правой части страницы окно «Это удобно». В появившемся списке выбираем «Получение сведений ЕГРН».
3. Шаг третий – заполняем появившуюся анкету. Рассмотрим ее поподробнее. Вам необходимо внести информацию, разбитую на следующие тематические блоки:

• Информация об объекте недвижимости (тип, адрес, кадастровый номер).
• Контактная информация – номер телефона, email. На указанный адрес поступит уже готовая выписка.
• Личные данные заявителя – ФИО, паспортные данные.

1. Шаг четвертый – прикрепляем доверенность, если заявление заполняется третьим лицом.
2. Шаг пятый – проверяем внесенную ранее информацию, нажимаем «Отправить запрос».

После этого заявке будет присвоен личный номер, а заявитель получит персональный код, по которому можно проверять статус готовности выписки и скачать ее.

Если запрос будет отклонен, вы получите соответствующее уведомление. Причиной такой ситуации может быть неточное заполнение анкеты или внесение недостоверных данных.

Надпись: «Ожидание оплаты» — обозначает, что заявитель еще не оплатил госпошлину.

Получение выписки из ЕГРН сопровождается сбором следующего пакета документов:

• Заявление. Его необходимо заполнить самостоятельно, скачав шаблон с сайта Росреестра.
• Паспорт гражданина, выступающего заявителем.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Получение выписки из ЕГРН — платная услуга. Финальная стоимость зависит от типа справки. При личном обращении в инстанцию:

• Если заявителем выступает физическое лицо – 750 рублей.
• Если заявителем выступает частная компания – 2 200 рублей.

При получении выписки через интернет:

• Если заявителем выступает физическое лицо – 300 рублей.
• Если заявителем выступает частная компания – 600 рублей.

Получение дополнительных сведений обо всех бумагах, дающих право на собственность – 600/400 рублей (лично/эл. версия) с физического лица; 1700/800 рублей с частной организации.

Справка о недвижимости конкретного физического лица, с указанием точного региона, обойдется в 650 рублей. Чем больше недвижимости в разных точках России, тем выше цена выписки из ЕГРН.

Информация об объекте долевого строительства для физических лиц стоит 1500/700 рублей. Частные организации выложат за эти сведения – 2950/1400 рублей соответственно.

В случае, когда собственник недвижимости является недееспособным, выписку получает исключительно доверенное лицо. Ее стоимость будет составлять 950/400 рублей.

ЕГРП — так называется Единый госреестр прав на недвижимость и выполняемых с ней сделок. Если вам по какой-либо причине нужно приобрести или продать недвижимое имущество, то нужна соответствующая выписка, подтверждающая, что вы вправе сделать это.

Существующий в настоящее время ЕГРН объединил в себе информацию с ЕГРП и КН. Получение выписки из него подтверждает права на недвижимость у человека и возможность совершать с ней законные сделки, а также указывает, наложены ли на неё какие-либо запреты.

Такая выписка может быть нужна:

• если вы приобретаете квартиру по ипотечному кредиту;
• если вы берете кредит и предоставляете при этом залог в виде недвижимого имущества;
• если вы, напротив, приобретаете недвижимость, которую заложил другой человек;
• если вы вступаете в права наследования;
• если происходит раздел имущества.

Выписка берется в Росреестре и должна иметь соответствующую печать.

Как получить выписку из Росреестра

Чтобы оформить заявку на получение справки из Росреестра, вам поможет онлайн-портал госуслуг. Потребуется удостоверенный зарегистрированный аккаунт. Получить выписку из ЕГРН госуслуги не составит особого труда.

Сперва перейдите на сайт gosuslugi.ru. Введите логин и пароль, чтобы перейти в личный кабинет сайта ЕГРН онлайн. Стоит обратить внимание, что, если вы в настоящее время пользуетесь чужим компьютером, имеет смысл поставить соответствующую галочку, чтобы логин и пароль не стали доступны третьим лицам.

Щелкайте на перечень общедоступных услуг, переходите по гиперссылке «Органы власти». Дальше нужно найти гиперссылку «Росреестр», а потом перейти по ссылке «Предоставление сведений, находящихся в Едином гос. реестре недвижимости». Щелкните, в свою очередь, уже на эту ссылку.

Вы перейдете на ресурс с подробной информацией об услуге и узнаете, что справка ЕГРН может быть получена такими способами:

• либо на сайте Росреестра;
• либо через МФЦ.

Проще всего будет первый вариант, он выполняется в 4 этапа. Сперва вводится информация относительно объекта недвижимости, потом сведения о заявителе (то есть о вас), затем тестируется правильность введённых данных и отправляется необходимый запрос.

Конечно, если вы планируете заказать  услугу через ЕГРН, важно узнать точный  размер госпошлины. В данном случае он не чётко фиксирован и рассчитывается в зависимости от вида выписки. Размер госпошлины варьируется от 299 и до 2199 рублей.

Для получения нужны следующие документы:

• Ваш паспорт гражданина России;
• Условный номер недвижимого объекта, на который требуется эта выписка;
• В некоторых случаях инженерная документация.

Госуслуга доступна как физическим так и юридическим лицам. Срок выполнения госуслуги составляет 5 рабочих дней.

Возможен ли отказ

Если в получении выписки из ЕГРН было отказано, на то должны быть обоснованные причины. Например, передача запрашиваемых данных не разрешена в соответствии с ФЗ. Тогда органом регистрации прав человеку предоставляется сообщение об отказе в получении выписки из ЕГРН через госуслуги. В дальнейшем это решение можно будет оспорить, обратившись в суд. Что интересно, пожаловаться на некачественную услугу в наше время можно также прямо в сети Интернет на онлайн-портале. Но перед этим подробно уточните, что послужило основанием для отказа — как правило, просто так этого не случается.

Используемые источники:

• https://vypiska-egrn.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-gosuslugi/
• https://rosreestr.ru/wps/portal
• https://gosuslugigid.ru/nedvizhimost/poluchenie-vypiski-egrn-cherez-gosuslugi.html
• https://gidgosuslugi.ru/poluchenie-vypiski-iz-egrn-cherez-rosreestr-i-gosuslugi/
• https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/vyipiska-iz-egrn-rosreestra-cherez-gosuslugi